针对目前市场上“一些地方楼市出现拐点”、“炒楼崩盘恐慌已然出现”等传言，建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾昨天表示，通过控制银行信贷、土地审批等一系列宏观调控，局部过热的房地产业正在逐步回归理性发展的轨道，目前不存在所谓“崩盘”可能。

    谢家瑾表示，目前房地产发展情况与上世纪90年代初靠投资拉动的房地产热有着本质不同，宏观调控不会伤害房地产业健康发展。去年部分地区房地产有些过热，投机性购房造成房价上涨过快，目前的宏观调控只是让过快增长的势头得到遏制。投机炒作等虚的购房需求退出后，总体供求得到回归。

　　商品房价格将稳中微升

    建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾昨天表示，未来各地住房价格走势将会保持稳中微升，不会出现大的起落。

    来自建设部的统计显示，今年1到5月，全国商品房平均价格为每平方米2708元，同比增长了10.6%，这个增长速度是近年来最快的。据介绍，房价上涨过快的主要原因是前一段时期中低价位、中小户型明显偏少，造成每平方米3500元以下的商品房价格上涨较快。

    谢家瑾认为，随着房地产市场的宏观调控增强，投机性购房的抑制和供求的缓解，商品房的价格会回归到正常的状态，商品房价格上涨的势头将得到抑制。但总体上看，全国范围的商品房价格还会呈现稳中微升的状况。  （记者潘澄清）