建设部发布的中国当前房地产市场运行情况显示，今年前8个月全国商品房平均涨价13.5%。建设部有关负责人表示，房价过快上涨有5大原因。

    一、经济适用房供应比例下降。今年1至8月，全国经济适用住房投资占开发总投资的比例由去年同期的6.2%下降到5.0%。

    二、一些城市中低价位的普通商品住房供不应求。

    三、局部地区商品房阶段性供不应求带来房价上涨。

    四、部分开发企业恶意炒作，使部分消费者盲目跟风，造成局部地区的个别项目价格短期内出现非正常上涨。

    五、土地和建筑材料价格上涨，拆迁成本提高及精装修商品房的增加也一定程度地提升了房价。