今年1到8月份全国商品房价格依然呈上涨趋势，但房地产业主要指标增速出现明显回落，宏观调控成效已经显现。

    1到8月份，全国商品房平均价格2749元/平方米，同比增长13.5%。但全国房地产开发投资7184.6亿元，同比增长28.8%，增速比一季度回落12.3个百分点；新购置土地面积同比增 长6.0%，比一季度回落了27.2个百分点。上海、浙江等热点省份房地产市场的主要指标增速也有了明显下降。

    建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾：“从各种统计数字可以看出，通过上半年的宏观调控措施，我国房地产主要指标虽然还在上涨，但增速已经有了明显回落。目前，炒房号、炒楼花、投资性行为得到一定控制；而且新购置土地的数量也明显回落。宏观调控的效果得到一定显现。”

    多种因素导致部分地区房价过快上涨

    对于导致房价上涨的原因，建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾进行了分析。

    建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾：“主要是近几年房地产市场供求结构性的矛盾进一步延续。上半年，全国经济适用住房供应比例较去年是有所下降的。部分地区经济适用住房供应量减少的更加明显。再加上一些城市中低价位普通商品住房供不应求，推动商品住房平均价格上升。”

    此外，部分房地产开发企业利用政策和信息的不对称，恶意炒作，使得部分消费者盲目跟风，造成局部地区、个别项目价格短期内出现非正常上涨；同时，土地和建筑材料价格上涨、拆迁成本提高及精装修商品房的增加也在一定程度上提升了房地产的价格。谢家瑾表示，未来商品房价格非理性的快速增长不会出现，但商品房价格将仍会稳中有升。

    建设部将采取多种措施抑制房价非正常上涨

    建设部同时表示将采取多种措施抑制房价的非正常上涨。

    建设部要求，各地要严格规划和土地供应对房地产市场的宏观调控作用，控制非住宅和高档项目的投资，加大普通商品住房用地的供应规模，加大中低价位普通商品住房和经济适用住房的供应比例，尽快缓解当前部分地区房地产市场结构性矛盾突出的问题。同时，严格控制城镇拆迁规模，确保今年全国房屋拆迁总量比去年有明显减少。今年10月底，建设部还将开通14个试点城市的房地产市场信息系统和预景预报系统，全面，准确的采集反映供求、结构、价格的各类即时信息，通过对信息的披露，引导消费者理性投资。