北京1月21日消息最新统计显示，去年四季度，全国35个大中城市房屋销售价格继续快速上涨，同比涨幅为10.8%。

　　国家发展和改革委员会、国家统计局21日发布的报告显示，去年四季度，35个大中城市经济适用房和普通住宅销售价格分别同比上涨2.6%和11.6%，豪华住宅价格上涨12.5%。

　　35个大中城市中，9个城市房屋销售价格去年四季度涨幅超过10%。其中，青岛同比上涨19.8%，南京15.2%，济南13.7%，杭州13.4%，沈阳12.0%，成都11.4%，宁波11.1%，上海10.4%，重庆10.3%。

　　去年四季度，35个大中城市土地交易价格同比上涨10.0%。其中，上海上涨18.8%、厦门16.7%、杭州16.5%、大连14.1%、成都12.8%。

　　去年四季度，35个大中城市房屋租赁价格同比上涨2.0%。涨幅超过5%的城市是：乌鲁木齐16.1%、杭州7.2%、昆明7.1%、上海6.8%、银川5.9%、宁波5.4%。

　　2004年四季度35个大中城市房地产价格变动情况

　　2004年四季度，房地产价格继续快速上涨。据国家发展改革委、国家统计局对全国35个大中城市房地产市场调查显示，四季度房屋销售价格同比上涨10.8%，土地交易价格上涨10.0%，房屋租赁价格上涨2.0%。

　　一、房屋销售价格上涨10.8%。2004年四季度，房屋销售价格比上年同季上涨10.8%，比三季度上涨2.2%。分地区看，全国仍有9个城市房屋销售价格同比涨幅超过10%。其中，青岛19.8%，南京15.2%，济南13.7%，杭州13.4%，沈阳12.0%，成都11.4%，宁波11.1%，上海10.4%，重庆10.3%。与三季度相比，房屋销售价格除海口微降0.3%外，其它城市也均有不同幅度的上涨。分类别看，住宅价格比上年同季上涨11.1%，比三季度上涨2.0%。其中，经济适用房和普通住宅销售价格比上年同季分别上涨2.6%和11.6%，豪华住宅价格上涨12.5%。非住宅用房销售价格比上年同季上涨7.4%。其中，写字楼和商业用房销售价格分别比上年同季上涨7.5%和7.2%，其他用房销售价格上涨9.5%。

　　二、土地交易价格上涨10.0%。2004年四季度，土地交易价格比上年同季上涨10.0%，比三季度上涨1.8%。分地区看，35个大中城市中，9个城市土地交易价格四季度同比涨幅超过10%。其中，上海18.8%、厦门16.7%、杭州16.5%、大连14.1%、成都12.8%、天津和沈阳12.7%、福州12.3%、宁波11.3%。哈尔滨、广州、昆明、兰州土地交易价格仍与上年同季持平。在土地交易中，居民住宅用地交易价格比上年同季上涨12.0%，比三季度上涨1.3%。其中，豪华住宅和普通住宅用地价格分别比上年同季上涨6.8%和12.4%。商业旅游娱乐用地交易价格上涨9.8%，工业用地交易价格上涨7.0%，其他用地交易价格上涨4.4%。除工业用地价格比三季度降0.8%外，其他各种用地价格比三季度均有不同幅度的上涨。

　　三、房屋租赁价格上涨2.0%。2004年四季度，各地房屋租赁市场差异较大。全国房屋租赁价格比上年同季上涨2.0%，比三季度上涨0.3%。分地区看，房屋租赁价格与上年同季比涨幅超过5%的城市是：乌鲁木齐16.1%、杭州7.2%、昆明7.1%、上海6.8%、银川5.9%、宁波5.4%，而海口、大连和沈阳房屋租赁价格与上年同季比则分别下降7.6%、2.5%和1.8%。分类别看，住宅租赁价格上涨1.3%，涨幅比三季度减小0.4个百分点；商业用房和厂房仓库租赁价格分别上涨2.9%和2.2%；办公用房租赁价格上涨1.1%。

2004年四季度35个大中城市房地产价格变动情况（以上年同季为基期）

地区	房屋销售价格	土地交易价格	房屋租赁价格
全国	10.8	10	2
北京	6.3	3.2	3.9
天津	9.5	12.7	2.8
石家庄	3.5	0	0
太原	8.8	0.7	0.3
呼和浩特	7.3	6.9	2.5
沈阳	12	12.7	-1.8
大连	4.1	14.1	-2.5
长春	1.3	1.7	-0.1
哈尔滨	4.1	0	-0.5
上海	10.4	18.8	6.8
南京	15.2	3.8	3.1
杭州	13.4	16.5	7.2
宁波	11.1	11.3	5.4
合肥	5.2	2.8	1.2
福州	4.9	12.3	0.1
厦门	9.7	16.7	2.4
南昌	8.5	7.4	0.3
济南	13.7	4.4	3.5
青岛	19.8	2.1	2.8
郑州	6.2	9.6	0.4
武汉	7.8	3.1	0.9
长沙	3.3	3.3	4.4
广州	5	0	2.2
深圳	6.8	8.3	-0.3
南宁	7.1	0	1
海口	2.8	4.8	-7.6
成都	11.4	12.8	1.9
贵阳	2.8	0.1	0
昆明	3.4	0	7.1
重庆	10.3	9.7	4.5
西安	4.9	5.7	6
兰州	8.7	0	-0.5
西宁	3.4	3.3	0.2
银川	4.8	5.8	5.9
乌鲁木齐	0.4	4.4	16.1