易宪容昨天(28日)对中国房地产业发出警告,只有抑制地产投机行为,才能保证房地产业的健康发展。作为中国社会科学院金融研究所金融发展室主任,易宪容的观点再次引起地产界的广泛关注。
易宪容说,整个社会经济发展和民众社会水平提高,为房地产市场发展提供了适宜的温度。在上海曾经出现一个人买了28套房子的现象。如果这是一个普遍现象,表面上可能会持续发展下去,但是一旦出了问题,就一发不可收拾了。截止到2003年,住房消费信贷达到了12000多亿,政府应该投入更大的精力来抑制房地产投机。
他建议,我国可以通过税收问题抑制房地产投机行为,加拿大和韩国就曾这样操作过,对非第一居的住房买卖提高税率。将投机者的利润变薄,甚至变没。从而使投机者无利可图,从根本上减少房地产投机。
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