广东省房地产协会研究部、广东省统计局近日发布的《2005年第一季度广东房地产市场分析报告》表明，广东省一季度实际销售商品房面积607.07万平方米，销售均价3653元／平方米，比去年同期的3814元／平方米下降了4.2%。

　　《报告》指出，一季度广东房屋空置面积同比下降13.1%，待销部分(小于一年的空置)从去年同期的842.1万平方米减少到628.16万平方米，大幅下降25.4%。滞销和积压的商品房屋同比下降5.6%。待销部分占空置总量32.7%。

　　广东省统计局固定资产投资统计处处长姚瑞华说，国家和广东省出台的政策对房价走势有一定影响，预计会有部分消费者对房价持观望态度而持币待购。另外，由于消费者不盲目购买，房地产商前期投入的资金积压必然对房地产商造成一定压力，从而有望使高价房价格略有下降。