楼市观望对峙局面正显现松动趋势，不少急于入市的开发商已经开始退出不稳定“价格同盟”，进行一系列实质性降价促销。

　　松江某酒店式公寓原先售价1万元/平方米，开盘时决定降价为9000元/平方米，销售3天售出30套。“下个月估计销售100套没有问题，我们准备在4个月内就清盘，以快速回收资金。”开发商表示。

　　同样成为上周“降价明星”的是万里某楼盘，其全面降价幅度达13%，低于周边同类楼盘1000元/平方米以上。此举效果明显，原本销售为零的楼盘转为近期基本每天都有新成交，一周累计成交套数达49套，销售率17.4%。

　　昨日开盘的中山北路、光新路一楼盘更成为“降价冠军”，在原先1.2万元/平方米的基础上对一次性付款的自用客打7.7折，一次性付款的投资客和贷款自用客打8折，贷款投资客打8.2折，打折后的实际均价在9200-9800元/平方米。这一降幅逼近3000元/平方米，令内环线地段突然出现万元以下楼盘，当天引发的抢购潮销出近120套。

　　业内指出，目前市场清淡期要取得较好销售业绩必须提高性价比，降价是一个不错的选择。因为在购房者心理预期已发生转变的情况下，适当降价的确能够激发市场买气，少数开发商主动降价抢占先机的行为可能会促成一些竞争对手跟进。