中国人民银行15日称，人民银行将加大力度推进房地产金融产品的创新，预计首批住房抵押贷款支持证券(MBS)将于2005年第三季度发行上市。

　　人民银行此间公布的2004中国房地产金融报告称，随着房地产信贷规模的迅速扩大，商业银行迫切需要提高房地产抵押贷款的流动性，2004年底，人民银行向国务院提交了进行信贷资产证券化试点的申请，并于2005年2月获得批准，中国建设银行成为首家获准推出个人住房抵押贷款支持证券的银行。

　　这里所说的资产证券化，是指将缺乏流动性、但具有可预期收入的资产(主要为信贷资产)，通过在资本市场上发行证券的方式予以出售，以获取融资，其最大作用是提高资产的流动性。作为一项金融技术，资产证券化在发达国家的使用非常普遍，目前美国一半以上的住房抵押贷款、四分之三以上的汽车贷款是靠发行资产支持证券提供的。

　　据介绍，目前人民银行已联合10个相关部委建立了跨部门协调小组工作机制，并与银监会联合发布了《信贷资产证券化试点管理办法》。预计首批住房抵押贷款支持证券(MBS)将于2005年第三季度发行上市。