中国人民银行15日发布2004中国房地产金融报告，提倡节约使用住房的消费理念，鼓励中小户型住房消费。

　　报告说，要引导以中小户型为主的住房消费，满足绝大多数居民的基本居住需要。要提倡人人首先有房住，而不是少数人有多个房屋产权。

　　报告指出，我国城镇人均居住面积已达到了中等收入国家的平均水平，不应鼓励大户型住宅的发展，应从保护耕地出发，充分利用现有非耕地。小型舒适型住房的建设不仅节能、环保、省地、长期可持续，而且可以节约使用银行信贷资金，降低不良资产比率。

　　报告称，我国东部沿海地区和超大城市，虽然人多地少，但人均居住面积比东京、香港居民的居住面积还多。2004年底，上海市市区人均住房使用面积为20.4平方米，江苏省、浙江省、福建省城镇居民人均住宅使用面积分别为20.4、23.9和24.5平方米，北京市2003年底城镇居民人均住房使用面积为18.7平方米，2004年有望达到19平方米。而上世纪90年代初期，人多地少的香港和东京，人均住房使用面积分别只有7.1平方米和15.8平方米。