“不是别墅和低密度不好，而是我们的土地太稀缺！”国土资源部土地利用管理司副司长束克欣昨日在2005中国房地产CEO高峰论坛上透露，国土资源部将限制低密度住宅的供应。

　　在谈到明年的土地利用措施的时候，束克欣透露，按照科学发展观和我国土地资源严重稀缺的现状，发展集约型和节约型用地是用地的基本思路，国土资源部将倾向于中低价位商品房和经济适用房的土地供应。同时，进一步完善开发用地的市场准入制度，继续停止别墅用地的供应，并采取措施，限制低密度住宅的供应。

　　此外，将进一步完善细化土地招标和出让规范，国土资源部即将出台新的招标出卖规范，新的规范已经发到各省市征求意见。

　　在总结今年的土地情况时，束克欣介绍，我国今年建筑土地供应量稳步增长，比去年的用地量增加了1个百分点。其中1.8万公顷用于普通住宅，占到30%，0.36万公顷用于经济适用房，而别墅和高档房用地是0.059万公顷，占总量的0.16%。

　　从地价变化情况来看，根据国土资源部对全国30个城市的长时期地价变化动态监测，一到四季度地价的增长幅度逐级减弱，而上海和杭州这样的城市，其地价呈现负增长(二季度比三季度小，上海三季度负增长2.5，杭州负增长0.5)，多数城市是二季度增幅小，三季度更小。一些中小城市，其地价变化并不大，但房价涨幅很大。