中新社上海三月十五日电(记者 姜煜)上海专事老洋房中介的史丹福公司发布最新预测认为，今年上海老式住宅市场的价格会有百分之五到百分之十的升幅。

　　据该公司分析，一些移居海外的原民族资本家后裔、事业成功的商业巨子、眼光独到的商人以及有品位的艺术收藏家对老式住宅有特殊情结，是上海老洋房的热烈追捧者。他们认为市中心那些闹中取静、设施齐全、建筑密度低的老式住宅具有很强的保值和增值性，投资居住或是商用都是很好的选择。

　　上海的一些老洋房有着深厚的历史文化背景。如坐落上海汾阳路上的白公馆，因白崇禧、白先勇父子居住过而名噪海上，现在这幢花园豪宅成了一家高档餐厅，昔日的将军故居，今日依旧名流汇集；极具北欧风情的马勒别墅位于延安中路陕西南路拐角处，一九三六年落成的这所房子是依照当年花园主人马勒小女儿的一个梦境设计的，现为一家小型精品酒店；张学良曾是皋兰路一号一幢西班牙式三层花园洋房的主人，现在这座洋房虽为上海市房地产管理局的迎宾馆，但几处厅室分别取名敬学厅、慕良厅、忆卿厅，依旧留下了少帅的痕迹。此外还有曾为李鸿章“庶子”李经迈拥有的丁香花园、二十世纪三十年代上海地产大王沙逊曾住过的“罗别根花园”等。

　　据统计，上海老洋房的数量有五千栋左右，但由于权属不清，真正能在市场上流通的不超过百分之三十，卖一栋就少一栋。因此，从某种角度来说，购买老洋房就像买一件古董，不仅要有足够的经济能力，还要有独特的眼光和足够的信心。目前上海老洋房的价格为每平方米两万到三万元人民币，由于老洋房的面积往往达数百平方米，再加上花园，总价相当高昂。

　　作为老上海建筑中的极品，老洋房是西洋文明与中国文化交织的产物，每一幢都承载着一个当年上海滩的风云故事，由于建筑材料与风格以及设计师的唯一性，称其是无价之房也不为过。

　　史丹福公司分析指出，在中国数个政府部门联手出台房市调控政策后，上海老式住宅市场的价格基本变化不大，依然在高位徘徊。由于位置的优势、特殊的文化底蕴、建筑本身的观赏价值和市场供给的稀缺性，老式建筑在上海房市中仍将坚挺。