截止到3月14日，北京市剩余可售预售商品房面积2739.56万平方米，其中住宅11.95万套，1683.99万平方米。记者昨日在北京市房地产交易网上看到，全市2月期房销售继续下滑，仅卖出1164587平方米。业内专家预测，三四月份将会迎来房地产交易的旺季。

　　市建委公布的今年2月商品房预售登记统计数据显示，全市2月期房售出10349套，比上月的14779套少了4430套；售出面积为1164587平方米，比上月的1930241平方米少了约76.6万平方米。销售冠军仍是朝阳区，其销售了4450套，面积为480689平方米。

　　另外，截止到目前，预售房屋网上签约已达到170231套，日均签约量为466套。刚刚开始的现房网上签约也已达到2430套。目前在北京市房地产交易网上，已批准在售的1699个预售项目，13647栋楼的预售楼盘表和3159栋楼的现房楼盘表可供购房者查询并进行网上签约。

　　北京市建委房地产交易管理网自去年3月15日实现预售商品房合同网上签约，并于今年1月1日实现现房合同网上签约以后，我市增量商品房全部实行合同网上签约和交易信息公示。现在，实现预售合同网上签约170231套，2125.86万平方米，日均签约量为466套。2005年1-12月全市房屋预售登记面积2412.77万平方米，其中住宅18.36万套，面积2152万平方米。

　　望京二手房价上涨近两成

　　记者昨天从鑫尊地产获悉，望京的二手房成交均价比去年同期涨了15.8%，这一数据略高于去年北京二手房价的平均涨幅。

　　从总体来看，望京区域整体上涨比较均衡，大约在14%-15%，而望京新城的涨幅最大，2006年1月均价为6100元，比去年同期增长了17.3%，大西洋新城的涨幅最小，2006年1月均价为7200元，仅比去年同期上涨了10.8%。

　　目前，望京区域楼盘均价已达每平方米7500元-8500元。从而使得该区域的商品房与二手房价格差距拉大到现在的1500元/平方米左右。

　　鑫尊地产市场部负责人告诉记者，望京地区的二手房年代比较短、品质相对较高，从而使得二手房与商品房之间的替代性比较强，所以置业者进行了购房选择的替代，转向二手房市场。