新政落实隐现松绑迹象京城开发商身陷“冷热”极地

　　“不要只见树木,不见森林，一说到90平方米以下的供应占到70%、首付3成、营业税征收由2年变5年这些事情，反而把最根本的忘掉了。“国六条”中非常明确，房地产仍然是我们的重要支柱产业。”昨天上午在京举行的“品牌地产和谐中国”主题论坛上，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生说。作为房地产企业的主要协会之一，商会的表态已与新政甫出时有了明显变化。

　　针对开发商关注的焦点——套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发总量的70%以上。昨天聂梅生表示，“现在对套型面积有限制，还是源于我们国家土地资源有限。”但是在6月初9部委新政刚出台时，聂梅生却连连感慨对“90平方米以下”和70%两条高压线很困惑。

　　与这一微妙变化同时的是政府主管部门关于落实细则可能松动的各种“吹风”。建设部官员13日首次对外透露，新政中关于90平方米的供应量占70%的要求，是针对各地区的总量，而非指单个楼盘项目；北京相关主管部门也表示，北京未能达标的项目约600多个、规划建筑面积达到2000万平方米，一刀切势必引起供应量减少，主管部门会“综合考虑”。

　　“我们已经多多少少从和政府对接的部门中得到暗示，但公司还是不敢盲目乐观。”一位不愿透露名字开发商表示。他说开发商现在的处境是“一半是海水，一半是火焰”，热的一面是政策层面可能松动的舆论，冷的是公司依然保持高度紧张。