九部委房产新政出台一个月，商品房和二手房市场观望气氛渐浓，许多购房人推迟购房计划，租房过渡。来自链家地产的统计数据显示，6月份北京市房屋租赁成交量上涨了15%。

　　统计数字显示，6月租赁房源环比上涨了17%，租赁客户上涨了13%，房源量、客户量、成交量都有较大幅度的上涨。链家地产市场专业人士分析，6月份租赁市场活跃的一个主

　　要原因是新政对二手房交易产生了较大的冲击，营业税征收时限的延长，使得一部分房产出售者的成本增加，出售意愿降低，部分房源因此由售转租进入租赁市场；同时对新政的观望与预期使得部分购房者转入租赁市场，这样部分二手房买卖消费者转入了租赁市场。

　　从区域来看，东直门区域受新政影响较大，该区域地处繁华商圈，交通便利，曾是众多投资者的首选区域，而区域内以高档住宅居多，新政实施后，考虑到营业税是一笔不小的支出，许多投资者不得不放缓出售的脚步，转而把房产出租，6月份，该区域租赁房源上涨32%，但由于高档住宅租金较高，成交量仅增长9%，集中释放的房源多数只能是“待字闺中”。

　　而受政策影响较小的是团结湖区域，该区域公房存量相对较多，5年以上的二手房占到总房源量的81%，因此无论是二手房交易还是房屋租赁受政策影响较小，6月份，该区域二居室月租金为1600元至2000元，三居月租金在1900元至2300元之间。