1万多元/平方米的房子一月抓住8只老鼠法院判物业赔7000元如果不是在一个月里，用安放在房间里的捕鼠粘板捉住了8只老鼠，以1万多元/平方米的价格买下朝阳区某高档外销公寓的冀女士根本不敢相信，自己的房子竟然会成为老鼠的乐园。

　　近日，朝阳法院以物业管理存在瑕疵为由，判决北京仲量联行物业公司赔偿冀女士经济损失7000元。

　　在买下朝阳区某高档外销公寓后，冀女士把房子租给了一个美国人。2004年2月，美国人向冀女士反映，说卫生间很臭，熏得他脑袋一直疼。于是，冀女士把卫生间的排气口打开检查。“没想到，打开一看，竟然有一只死老鼠！都烂在里面了。”

　　过了一个多月，美国人又向冀女士投诉，称放在餐桌上的食物总有被抓咬的痕迹，地上也发现了老鼠屎。

　　“一个灭鼠公司说，老鼠有自己的生活范围。要是老在这里吃住，就拿这里当家不走了。一听这话，我赶紧给人家买了捕鼠粘板。才一个月，就粘到了8只老鼠。”

　　美国人提出解除租约，并赔偿6000元损失。冀女士只好答应了对方的要求。此后，冀女士封堵了卫生间的排气口，才彻底摆脱了“鼠患”。

　　“难道7元/平方米的物业费，就是这样的服务？”为此，冀女士将管理公寓的北京仲量联行物业公司诉至法院，要求其承担给自己造成的经济损失。

　　朝阳法院认为，根据法律规定，因物业公司服务存在瑕疵导致业主损失的，物业应承担赔偿责任。北京仲量联行物业公司负责涉案公寓的包括灭鼠在内的卫生工作，现因其服务瑕疵导致出现鼠情，应对由此造成的业主损失进行赔偿。