中新社上海八月一日电(记者褚婷婷)　二手房转让个税开征首日，沪上二手房交易降至冰点。

　　来自房产之窗网楼市行情监测系统显示，上周上海内环线内成交量明显回落。在一周公寓类商品住宅成交量的排行榜中，多数楼盘出现微跌。从公寓类商品住宅环线成交情况来看，内环以内成交量下降四成多，外环以外成交量下跌六点六个百分点。

　　此间分析人士认为，二手房个税政策虽然针对二手房市场，但与新房市场密切相关，重税不仅遏退了投资客，也让不少自住购房者期待房价下调而观望心态日益严重。

　　据悉，在上周国家税务部门发布征收二手房转让个人所得税消息以来，七月份最后五天成为“避税”的最后期限，五天内沪上二手房交易引发了新的热潮。汉宇地产的统计数据显示，在此期间其经手的成交量是七月份前二十六天成交量的总和，成交套数一百六十多套。美联物业的数据显示，五天中的成交量比平时增长了四成左右。此番热潮今天落幕，上午记者在沪上一些房地产交易中心看到，除了一些市民前来咨询或办理亲属间转让外，几乎难见交易者身影。

　　业内普遍认为，房地产多次出台政策，令准购房者产生严重的迟疑心态，同时以转售为租、暂时性封盘以及转嫁税收的方法应对后市的卖家也大增。八月一日之后的成交陷入低迷将是定局，后市将经历买家自住需求、卖家资金链“较量期”。