七莘路广海花园小区的业主们近一个月来面临着“辞旧不能迎新”的尴尬局面，虽然通过业主大会的表决，解聘了小区的老物业，但老管家却迟迟不愿意走人，导致新物业也无法进驻，如今小区成无人管理的状态，绿化和道路上堆满了垃圾，由于没了保安的盘问，梁上君子们也频频光顾，面对这种情况，业主们一筹莫展。

　　业委会：业主大会同意解聘老物业

　　据曹主任介绍，这个小区自1993年居民入住以来，共有840户业主，直到今年3月才成立业委会。业委会成立后第一件事就是对管理小区的物业公司进行招标，业主大会上96%的投票业主同意与原来的广海物业公司解聘。8月8日，业委会与中标的菁泓物业公司签订合同。8月9日新物业公司入驻小区，不料广海物业公司称尚未准备交接事宜，菁泓物业公司的保安和保洁人员只好打道回府。

　　“业委会成立以后，就通知广海物业准备好维修基金账目以便交接。不过，对方始终没有公布明细，一直推说‘正在清理’，拖到现在就是不给业委会看。这次物业公司招标，业委会第一份通知就给了广海，只不过他们没有得到业主们的认同。”曹主任告诉记者。

　　广海居委会的唐培芬书记告诉记者，由于维修基金和物业管理费方面100多万元的亏空，业委会和广海物业之间一直相持不下。业委会提出要看维修基金账目明细，物业公司就“清理账目”清理了半年，拖到了现在还不公布，以致新物业根本无法接手小区。

　　广海物业：初步决定9月中上旬撤出

　　记者随后来到广海物业的办公室，里面没人办公，而在旁边一间标有贵宾室字样的房间内，有4名男子在打麻将，他们纷纷表示自己不是物业公司的职员。记者随后找到了广海物业的几名职员，他们则表示经理目前不在。

　　最终一名自称姓何的先生接待了记者，他表示，广海物业为该小区居民服务了十几年，其实亏得很厉害，贴了100多万元在维修基金里，现在保安的工资都还没发。他表示目前不撤出小区是因为准备工作“还没有做好”。

　　同时，何先生对记者先前所见的景象解释，小区里有大量建筑垃圾是因为装修的业主多；小区在交接过程中，特殊时期发生盗窃案是在所难免的。他表示，广海物业的保安依然在岗，保洁人员也每天清理小区。

　　记者从中得知，在政府有关方面的协调下，广海物业初步决定8月底至9月中上旬撤出小区，与新物业进行交接。

　　菁泓物业：已经做好入驻准备

　　即将成为新管家的菁泓物业经理罗强对此事不愿发表太多意见，只是表示已经做好入驻小区为居民服务的准备。“对方的各种资料都没交接，我们不可能马上就能接管小区。”罗经理有些无奈地表示，由于物业管理条例中没有对新旧物业交接时间进行明确规定，出现这种情况他们也只能等待协调。

　　记者调查：小区里荒草丛生垃圾遍地

　　昨天下午，记者在业委会主任曹绳昌老先生的陪同下到小区内看了一圈，发现几乎每个楼道口都堆着大小不等的建筑垃圾和生活垃圾，在一个破裂的遗弃马桶里，开口的垃圾袋散发出刺鼻异味，苍蝇“嗡嗡”盘旋，居民只能掩鼻快步走过。原本是绿地的小花园里，长满狗尾巴草。与之形成对比的是，边上一块绿地竟已枯死，一幅破败景象。道路上塑料袋和废纸举目皆是，一阵风吹来便四处飞舞，而记者只看见一名保洁人员在绿地里除草。

　　“看得见的情景‘满目疮痍’，看不见的则是小区里人心惶惶。自从7月下旬到现在，业委会挨家挨户进行了调查，小区发生的窃案数量急遽上升，进出人员越来越复杂，保安从不盘问。这都是被解聘的物业既不肯走又不作为造成的。”曹主任谈起最近一个月的小区生活不禁忧心忡忡。