８月３１日至９月３日，第二十三届北京房交会在楼市观望气氛中开展。出人意料的是，虽然参展楼盘数量只有４０多个，而且新盘不多，但展会已经一改６月份夏季房展的冷清，老百姓购房热情又开始高涨。房展会一开展现场就涌进了大批看房的百姓，很多楼盘展位都被挤得水泄不通，这让展会主办方和很多参展楼盘都直呼意料不到。图为市民在咨询楼盘价格。吴芒子摄 

    　房价在观望中攀升

    　正值房产新政出台４个月之际，８月３１日至９月３日，第二十三届北京房交会隆重开幕。

    　记者在展会现场看到，共有３０个本埠楼盘参展，除了丰台区的几个楼盘外，房山、大兴等南部郊区的占了很大的比重。其中，售价较高的楼盘是“右安雅邻”和“鼎立水岸家园”，均价分别为８５００元／平方米和８３００元／平方米。其他楼盘大多位于西南三环外，单价六七千元。

    　“从价钱上看，可以考虑的都是房山远郊区的房。”看房者周先生告诉记者：“前段时间一系列的政策调控让我心里没底，今天来看，房价还在涨，只能再等等吧。”

    　记者实地走访发现，一些楼盘的价格的确是直线攀升。

    　位于北京东五环外朝阳北路附近的“万象新天”，在今年６月销售均价７３００元每平方米，现在已涨至７９００元每平方米。售楼小姐告诉记者：“要买赶紧买，我们的项目马上还要涨。”

   　 在售的猛涨，刚开盘的也不甘落后。

    　北京市房地产交易管理网数据显示，在８月份已经获得预售许可证的３１个楼盘中，有２４个住宅项目。其中，售价超过９０００元／平方米的项目有１２个，占到了一半；单价在８０００元至９０００元的项目只有两个，单价在６０００元至８０００元的项目一个也没有。

    　而该网发布的数据也显示，九部委新政出台后，北京期房交易量出现持续下降的趋势。６月、７月期房住宅网上日均签约分别为４７４套、４４１套，而８月这一数字为３９５套，是自３月份以来的新低。

    　不光是北京，目前国内各大城市房地产市场存在“异常上涨现象”。国家统计局发布的最新数据，５月至７月，全国７０个大中城市房价同比涨幅在５．７％与５．８％之间。

    　一边是房价攀升，一边是交易量下降。这种与市场规律相悖的现象还在持续。业内人士认为，这是一系列房产新政出台后，房地产市场的格局在悄悄地发生变化。开发商、消费者甚至有些地方政府都在观望，利益各方仍在博弈。