长假旅馆房源吃紧

　　“十一”长假想到外地旅游，偏偏订不到旅馆。于是，在一些年轻人中兴起了异地换房游，和在外地的朋友、网友互相换房，以供旅游期间居住，既省却了订房的麻烦，也节约了金钱。但这一做法也引起专家担心。

　　价钱：

　　换房节约一半旅费

　　“换房至少能给我俩节约一半旅费。”在一家出版社工作的小程“十一”准备和女友到云南旅游，打了一圈电话，得知大部分酒店早就被预订一空。无奈之下，他只得联系毕业后到昆明工作的大学同学，巧的是这个同学正好想来北京旅游。“一商量，我们去昆明住他的房，他来北京住我的房，不用四处找旅馆了，还能省一大笔钱。”

　　小程给记者算了一笔账：他和女友准备在昆明呆三天，在房钱上至少节约了一千多元。而那位同学就更不用说了，小程的房在东三环，离机场、地铁都近，连房钱带交通费，五天至少节约两千多元，都顶得上他的来回机票钱了。

　　人员：

　　多由熟人介绍

　　换房旅游，互通有无，既省去了找旅馆的麻烦，还能省下一大笔钱。记者发现，像小程这样采取异地换房等方式出游的年轻人并不少。不过，这些换房者以熟人居多。“换房的双方都认识当然最好，但有的时候也有老乡或朋友介绍来的。”小张的妹妹在西安上大学，国庆节期间，他妹妹就把西安的同学介绍到小张家里住。“因为是妹妹的同学，大家都认识，我也放心让她来住。”

　　会员：

　　提前签订换房协议

　　记者发现，随着换房游的兴起，一些专业换房网站也应运而生。这些网站把房源按照华北、华东等地域来区分，提供房源的人把自己房屋的构造、布置等拍成照片，上传到网站上，提供给换房者挑选。而在一些大型网站上，成功换房的会员已经超过1000人。

　　家住海淀的会员方先生表示，在换房前，他们会用电话、网络视频和邮件图片等，将双方的“新家”了解得一清二楚，才最终拍板。“把毫不设防的家让给别人去住，肯定是不放心的，所以就需要足够的防范意识。”一些专业网站因此在首页提醒换房者签订协议。方先生告诉记者，在他的协议中，包括换房时间、入住人员、水费电费结算、贵重物品清单等内容。同时，协议中还明确标出出现问题的类型以及责任该由谁担当。“我们还会通过快递交换自己的身份证明和房屋产权文件，这些都是以备万一的，必要时，可以采取法律手段来保护自己。”

　　专家：

　　换房游缺法律保护

　　“换房游在国外并不新鲜，尤其在法国特别流行。”北斗鼎铭律师事务所的张建兴律师介绍说，“在法国旅游、度假的主要花费是交通和住宿，其中住宿费是最大的一笔开销。通过换房度假，一些收入不高的工薪家庭也可以到巴黎观光，到阿尔卑斯山滑雪，到卢瓦尔河谷看城堡，因此很受宠。”

　　但他提醒，目前对这种新的旅游方式还没有具体法律法规加以规范，只能借助双方相互信任的方式维系，存在着一定风险。如果发生意外，如损坏了家里东西或少了东西发生纠纷，建议双方在换房前要有仔细的交接手续，依据事先约定好的财产担保协议来协调解决。

　　调查：

　　过六成市民不放心

　　上海市民信箱日前公布了对4135名市民所做的“换房游”调查。

　　17%的受访市民愿意尝试这种“换房游”的住宿方式，63%的受访市民对将此感到不放心。

　　42%的市民担心换房会让不法分子利用自己房子从事违法勾当。

　　27%的市民担心引贼上门。

　　22%的市民担心陌生人的居住会破坏自己家中的家具等设施。

　　69%的市民认为可以与信赖的朋友临时互换住房。

　　60%的市民认为应在交出钥匙前先对对方的身份有彻底的了解。

　　48%的市民认为应在换房之前与对方签订完备的换房协议。