再来关注广州房屋维修基金追讨事件。今天，广州国土房管局接受了本台记者的采访，首度回应了住房专项维修资金的相关问题，并表示目前有9亿元的资金缺口尚待追缴。

　　根据广州市国土房管局今天给出的数据，截至2006年9月底，广州全市归集的商品住宅专项维修资金总额是14.13亿元。从1999年到2006年上半年，广州新建的商品住宅成交总面积为5838万平米，按照广州首期专项维修资金每平方米40元的缴交标准计算，全市应缴资金总额为23亿元左右。

　　广州市房屋安全管理所所长杨和平说:“缺口是9个多亿，其中有8个多亿是开发商应该缴交的。”

　　据了解，2003年9月1日开始施行的国务院《物业管理条例》里规定，住房专项维修资金由业主缴交。而在此之前，广东省在1998年10月开始施行《广东省物业管理条例》，这个条例规定，建设单位应当按物业总投资的2%的比例缴交物业维修基金。因此广东省2003年9月以前的商品住宅都应该由开发商缴交住房专项维修资金。与此同时，1998年11月建设部《住宅公用部位共用设施设备维修基金管理办法》又规定资金的缴交主体为业主。

　　广州市房屋安全管理所所长杨和平说:“有冲突的地方，执行起来有点矛盾。”

　　广州市房管局解释说，针对国务院《物业管理条例》施行前的住房专项维修资金由谁缴交的问题，理论上应当是省条例优先，但他们无权解释法律适用问题。因此，根据目前的规定，他们对于开发商拒绝交纳专项维修资金，目前只能责令限期改正，并无权力强制追讨。

　　广州市国土资源和房屋管理局办公室罗小勇说:“现行法规没有赋予我们强制执行的措施。所以，如果开发商拒绝交纳专项维修资金，业主可以向法院提起诉讼……”

　　(追问房屋维修金)监管为何难到位？

　　对于广州部分房屋维修基金、欠交和被违规挪用的事件。业内人士认为，出现这种状况的重要原因，就是房屋维修基金监管不到位。为此，记者专程赶到番禺的一个大型楼盘进行了采访。

　　番禺的这个楼盘有四万多住户，其中有三万多户交了房屋维修基金，但到目前为止，只有三千多户领到了房屋维修基金的专用卡。这位业主告诉记者，他2001年在这个小区购房之后，就一次性交纳了8000元的房屋维修基金，但到现在仍没有拿到维修基金专用卡。

　　广东番禺祈福新村维权业主代表朱钧镕说:“交了款，20天后就应该发卡了，但我们都几年，2001年住进来到现在这么多年，也没有看到这张卡。”

　　这期间，小区的一些业主曾集体去番禺房管局查询过，结果让他们对房屋维修金的数目产生了怀疑。

　　广东番禺祈福新村维权业主代表朱钧镕说:“据我们了解已经缴交了一亿多的(房屋维修基金)但应该觉得不止这个数目，除了旧区至少要缴交二亿以上。”

　　为此，业主们多次到物业公司了解情况，要求他们公布房屋维修基金使用的明细帐目，但都没有结果。而根据有关规定，物业公司使用房屋维修基金必须经过房管部门审定，并得到全体业主大会通过，但现实的情况并非如此。

　　广州物业管理研究会秘书长周为吉说:“房管部门管理维修金这些人很少只有几个人他不可能核定每栋楼维修大概花多少钱。”

　　周为吉说，由于监管不到位，客观上给一些不法开发商以可乘之机，造成欠交、挪用房屋维修基金的现象。