英国著名房地产商思嘉伯集团和谢菲联足球俱乐部的总老板，英国人凯文准备花三十亿在成都和中国中央政策赌一把：他可能赢得这一局，也可能在中国房地产业的政策拐点上遭遇失败。

之前媒体刚刚披露全国房价依然高位运行，国务院对中国房产调控不力不满。这边掌控中国首家外资足球俱乐部――成都谢菲联俱乐部的思嘉伯集团11月7日即在成都宣布，将在未来五年内斥资约三十亿人民币，用以拓展成都这块“有活力的房地产市场”。

思嘉伯集团和谢菲联足球俱乐部联合组建的子公司谢菲联置业成都有限公司高管当天宣布，将开发在一个月前通过拍卖方式以1.5亿元获得的一块位于成都市红牌楼二环路边的土地，而这块土地因为先前成都普尔斯马特超市因经营不善而遭拍卖。英国思嘉伯集团董事兼首席投资顾问迪迪尔并没有过多解释公司的投资思路，只惜字如金地声称这块约为两万平方米的商业用地主体部分将继续被用于商业用途，同时另有部分将进行商业住宅开发。“我们认为这块土地的价值和房产仍然具有上涨空间我们才拍下这块土地的。我们将在拿到土地证的八个月后进行预售，这个时间预计是在明年8月左右”，迪迪尔表示，公司方面确信在成都投资房地产有钱可赚，因为相比欧洲和美国房地产市场这里的土地仍然便宜。

然而这和中央政府对中国房产的调控思路似乎存在某种冲突：11月6日，国家建设部有关人士发表了“国务院对房地产调控情况并不是很满意，现在有关部门压力很大”的讲话。与此同时，国家发改委和国家统计局的数据指出：三季度全国七十个大中城市新建商品住房销售价格同比再度上涨6.7%，其中成都以8.9%的涨幅位居全国第四。对于国家建设部在此时候发表意见，业内人士认为有为中央政府下一步加大调控力度铺垫的可能。

谢菲联置业方面对中央调控力度加强的可能性显然不屑一顾，“作为英国著名房地产商，我们认为三十个亿的投资并不很大。思嘉伯认为越是进行宏观调控，就越具有挑战性。”然而必须指出的是，受国家宏观调控及市场理性和观望情绪的影响，过去三个月成都房地产市场的官方数据显示，其各项环比指数均呈现逐月回落态势。其中上个月成都单位销售价格增长指数已降至6.8%，是过去三年来月增长的低点。

然而此间也有业内人士称，尽管可能遭遇来自中央更严厉的调控寒流，但谢菲联置业依然可以通过和地方政府的某种微妙关系而获得利益平衡。当天谢菲联置业高管就反复强调，自从接下原成都五牛足球俱乐部后，作为外资独资足球俱乐部，成都谢菲联俱乐部已经凭空投入了好几千万而没有实质性收获。坊间人士据此分析，精明的英国人显然不会白白把钱丢进水里。事实上透过帮扶成都足球来赚成都房地产的钱，未必不是谢菲联置业的一种曲折思路。(蒋亮)