9日，建设部就《90m2以下住宅设计要点》公开征求意见。《设计要点》根据住宅种类和地区差异，对“90m2以下”中小套型住宅的面积控制标准进行了调整，不再“一刀切”。

　　根据去年建设部165号文要求，2006年6月1日以后，各地新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下的要占70%以上比重。

　　为使各地各类住宅面积控制标准能够相对公平、统一，建设部编制了《90m2以下住宅设计要点》。《设计要点》对90平方米以下中小套型住宅的面积计算、面积控制标准、选址、交通等做出了详细技术规范。其中，对“90m2以下”中小套型住宅的面积控制标准进行了调整。标准以夏热冬冷地区(长江中下游地区)6层以下住宅的套型建筑面积90m2为基数，其他地区各类住宅的套型建筑面积，由这个基数乘以相应的修正系数，得出相应的套型建筑面积控制标准。由于北京属于典型的寒冷地区城市，根据对应的修正系数，层高在6层以下的住宅面积控制标准为90.9平方米，7至11层为96.3平方米，12至18层为99平方米，19层以上为106.2平方米。

　　《设计要点》还指出，90m2以下中小套型住宅的套密度不宜低于110户/公顷。选址方面，90m2以下中小套型居住区应设在靠近公共交通站点和就业密集区，公交站点到住宅的最长步行距离不宜大于300米。另外，设计还要符合社会融合的原则，避免特殊人群，如低收入家庭、老年人、残疾人等过度集中。此外，在停车位设计上，对市中心的普通商品住宅，要保证每户至少拥有0.36个车位，城市一般地区为0.48个，郊区0.6个。经济适用房车位数为前者的一半。(刘轶滨)

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　　北京中小套型住宅面积控制标准

　　层高面积

　　6层以下90.9平方米

　　7至11层96.3平方米

　　12至18层99平方米

　　19层以上106.2平方米

　　建设部批评住房贪大求阔鼓励90平米以下户型

　　昨天(2006年12月16日)，建设部副部长刘志峰在“中国创新90中小套型住宅设计竞赛颁奖典礼”上表示，建设部等部委正研究收取住房“保有环节”税费的问题，以此引导对中小套型住宅的消费。

　　北京国土资源局称执行90平米占70%政策有难度

　　以建设部为主的九部委对包括北京、天津在内的11个省市(自治区)进行房地产调控效果调查。北京国土资源局在向九部委调查组的汇报资料中表示，北京执行宏观调控政策中的“90平米占70%”用地指标有一定难度。

　　研究显示：年轻人成为90平米以下住宅消费主流

　　楼市新政的实施，使得90平方米以下的小户型住宅成为未来楼市需求的主流。与新政不谋而合的“万科青年群体居住需求研究”及“2006WA—万科可能住宅设计竞赛”成果，近日在北京举行新闻发布会。其研究结果显示，22—29岁的青年群体是小户型产品的消费主流。