全国人大代表、富润控股集团有限公司董事局主席赵林中

　　赵林中博客

　　近年来，我国经济适用房和廉租房建设比例呈现下降的趋势，2006年全国竣工面积已不足新建住房总量的5%。部分经济适用房建设面积偏大，有的未能分配到真正需要的中低收入群众手里。在此情况下，一些房价较高的大中城市个人集资建房成为新一轮社会性“福利分房”。个人集资建房在很大程度上代表着广大低收入弱势群体的利益。

　　但个人集资建房不利于集约化利用社会资源和能源，如果任由其无序发展，不利于建设节约型社会。在当前群众对个人集资建房呼声日益高涨的情况下，政府不应该回避这个问题，而是应该倾听群众的呼声，体谅群众的困难，尽快制订个人集资建房的规范办法。当前很有必要将个人集资建房纳入住房体制改革和政府工作规划，并且在政府主管部门的有效监管之下有序进行，以确保国家对房地产行业的政策调控成果和房地产行业的健康发展。

　　此外，个人集资建房的初衷之一就是还利于民，重在解决中低收入人群住房困难，而不应成为政府机关等借以建“低价高档”住宅的机会。所以在土地、工程、分配等环节，都应加强监管，一方面为中低收入人群的集资建房提供相应服务，另一方面防止有的部门、领导以权谋私，引发新的腐败问题。