“叮”的一声，电梯提示已经到了13层。几个人走出电梯间后，北京市民小郭手里拎着收房物品袋，身后跟着物业收房师傅。这一幕，发生在唐家岭新城小区中。小郭的身份并不是回迁房业主，而是首批入住回迁房小区的公租房申请人。从昨天开始，海淀区政府从村民手中趸租的回迁房有了“新身份”——正式启动政府配租公租房功能。海淀区房管局在唐家岭新城北门底商中设点为公租房家庭办理入住手续，整个回迁房小区，也迎来第一批领了钥匙就急火火要搬家的公租房申请家庭。
趸租两居室住着更敞亮
“都办完了，放心，闺女睡午觉了吗？”迈进房门，小郭像是松了一口气，先打电话给媳妇报个平安。
小郭从2011年申请了一室的经适房后，因为结婚生女，又重新申请了两室的经适房。家庭成员的构成改变了，原本一人吃饱一家子不饿的单身汉，如今也有了牵挂，要为小家庭奔波了。
2012年年底，海淀区接连启动多次公租房摇号，累计提供了5个项目。小郭也连着报了几次名。比较了青秀家园、京原家园、苏家坨、唐家岭、辛店、八家等多处公租房小区之后，他还是选择了唐家岭。
和按照公租房功能设计的苏家坨住宅区相比，唐家岭新城的楼层虽然高，但两居室的屋子有76.5平方米，住着更敞亮、宽敞。“上周来看样板间时就定了选它啦，我还定了个三米二长的沙发，这客厅都摆得下。”掏出卷尺，小郭终于有了主人的架势。
政府担租金住户领补贴
昨天是海淀区启动唐家岭趸租公租房入住的第一天，超过100人办理了入住手续。未来3天内还将有300户左右家庭办理入住。在昨日的入住现场，很多居民都问到了同一个问题：入住之后租金怎么交？补贴怎么给？
下午13时50分，滕大姐在第一个工作台前将表格填好后，抬头问了海淀区房管局公租中心相关负责人一个问题：“这租金怎么算的？”
“您家申请的是70多平方米两居室，根据海淀区现在的政策，您每月掏的租金为2400元左右；同时，按照北京市公租房租金补贴政策，政府还将给您补助50平方米再乘以50%的租金补贴，也就是800元。每个月您先将租金存进卡里，政府确定您的租金已经缴纳，次月会将补贴再打回您的卡中。”回答了一上午问题，负责人嗓子有点哑，神色也有些疲惫。但她还是细细说完整个补贴政策，最后抬手一指：“喏，您可以按顺序到那儿领卡。”
在收房点50米开外，就有一家房屋中介摆摊推介小区租房房源。房源信息显示，50平方米左右的开间租金为2600元，两居室在3000元左右。
唐家岭的公开摇号公租房租金为每平方米每月32元，租金中已经包括了物业费。按照海淀区公租房趸租和补贴政策，政府按照市场价格将房屋趸租来，作为社会化公租房出租给保障家庭时，先承担其中20%的租金和装修成本，再将房屋以80%的市场租金价格面向被保障家庭出租；待到租户入住后，再按照本市公租房补贴政策，给予多则95%，少则10%的租金补贴。
以滕大姐家为例，她家本来租住的房屋每月房租要3000多元，在政府先承担20%，再按照公租房租金给予她50平方米的50%补贴之后，滕大姐家每月的租金实际就降到了1600元。
小区剩余房接着摇号选
“这一拨市民选房、入住结束后，这次摇号产生的备选家庭，还将在下周选房、办理入住。另外6月海淀区还将有多次公租房摇号、选房。”相关负责人说。
据了解，仅这一次摇号，海淀区西北旺镇唐家岭村、土井村的回迁房安置小区就提供了800多套公租房。下周之后，剩余的公租房房源将继续进入房源库，随时有可能继续进行公开摇号选房。
唐家岭曾经几乎是全市最有名的“蚁族”聚集区。自去年夏天回迁房交付后，政府从唐家岭、土井的回迁村民手中趸租了2000多套房源，再经过简单装修，化身公租房进行配租。
同时，政府还在小区中继续征集房源，希望能从村民手中收集更多趸租房源，以应对未来在中关村软件园二期、上地周边工作的人对公租房的需求。
“在这些回迁房准备交房之前，我们就开始向村民宣讲，如果将房子租给政府，政府会从签署协议的第一个月开始按年度支付房租，而且不用村民自己掏钱装修。目前这项工作还在持续，更多回迁房将进入房源库，我们也会尽快将房源供应给保障房家庭。”相关负责人说。
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