欧洲房价便宜？近半欧洲人觉得自己永远买不起房

伦敦豪宅（网络图片）

　　浙江在线杭州11月9日讯（浙江在线编缉 蒋敏华）很多人抱怨国内房价居高不小，羡慕国外尤其是欧洲高收入低房价。可是，被一些人视为“天堂”的欧洲，其实房价并非想象中的那么便宜，将近一半的欧洲人甚至觉得自己永远都买不起房。

　　欧洲买房也非易事

　　荷兰一家金融机构11月7日发布的调查结果显示，由于房价居高不下，近半数欧洲人对买得起房子几乎不抱希望。

　　荷兰国际集团在15个国家调查大约1.5万人，其中多数是欧洲国家，还包括美国、澳大利亚。结果显示，48%的欧洲人认为自己可能永远买不起住房。这一比例在美国为45%，在澳大利亚高达62%。

　　在欧洲，对买房最不抱希望的德国人和英国人比例最高，均为56%；法国列第二，53%；意大利和奥地利并列第三，48%。

　　这项调查显示，欧洲的无房人群中，对居住现状满意的比例仅为59%。五分之三的欧洲人希望有自己的房子，愿意租房的人只占十分之一。

　　就买房和租房孰优孰劣，40%的欧洲人和46%的美国人认为，租房比买房更具灵活性；27%的欧洲人和31%的美国人觉得，与买房相比，租房让生活更轻松。欧洲国家中，认为租房比买房更具灵活性的德国人占比最高，达到49%。

柏林公寓楼（网络图片）

　　德国房价涨声一片

　　在很多人的印象中，德国房价长期保持稳定，对于德国民众而言买房并不是一件太困难的事情。不过，事实上在过去的10年中德国房价持续上涨。

　　德国是一个分散性的国家，拥有东西南北中五座规模差不多的大型城市，分别是柏林、科隆、慕尼黑、汉堡和法兰克福。根据德国最大的房地产信息网站的统计数据，这五座城市的房价近年来均出现了大幅度上涨。以2016年的8月份和2015年的8月份房价作为样本进行对比，首都柏林的二手房房价上涨了44%，慕尼黑二手房价涨了32%，涨幅最小的科隆涨幅也达18%。另一项统计数据显示，2009年至2016年，柏林房价平均上涨75%，而慕尼黑的房价竟然翻了一番。

　　德国在欧洲经济危机中得以独善其身，保持了稳定的经济增长和较低的失业率，从而吸引了来自欧盟其他国家的就业者。特别是柏林，由于历史因素，柏林的房价和生活成本要比其他欧洲大城市低得多，因此吸引了大量的创业者和青年艺术家，这些人才的到来在一定程度上刺激了柏林的房产市场。

英国独栋民宅（网络图片）

　　英国房价居高不下

　　那么，经济相对低迷且受“脱欧”影响的英国，房价又是一幅什么样的景象呢？路透社说，对于许多英国人来说，房价一直就高不可攀，即使在面临英国将退出欧盟的现在仍是如此。

　　虽然由于脱欧谈判的开启，未来两年内英国的房价增长有望放缓，但是经济学家预测，今年底英国房价仍然会比2016年高出9000英镑左右。

　　今年，英国房价增长率预计为4.4%，这是自2013年以来的最低涨幅。去年比前年同比增长7.5%。从明年开始，房价将以5%左右的幅度逐年递增;到2019年，年增幅将达到5.7%;而到2020年和2021年，这一数字将达到6%。

　　以英国房价最高的伦敦为例，虽然今年以来房价涨幅趋缓，但是在过去的10年间，伦敦房价平均涨幅已高达110%。伦敦传统房价最便宜的五个地区像克里登、巴金以及达根汉姆等，在一年时间内房价增长了20%。

　　有分析称，近半的英国地方议会不知道如何在未来10年内满足人们的住房需求，而住房短缺将导致房价持续升高。

  （综合新华网、环球网、海外网、中国网消息）