时下，房地产方面的纠纷日益增加，这花园恶意售卖抵押房，那花园一房多卖，有的还重复抵押，不少业主深受其害。

　　 全国人大代表、广东天爵律师事务所主任陈紫芸高级律师接受记者采访时说，房地产的纠纷案件不时出现，凸显房地产法律法规的漏洞，要健全房地产方面的法律法规。

　　她说，按照法律规定，在一切审核没有过错的情况下，房屋以最初登记备案为有效。业主在买房后，应该立即去房管部门登记备案，拿到预售证。在那么多的房地产纠纷案件中，开发商可以变更房号售卖，可能在银行重复抵押，这与有关部门没有严格把好审核关有关。但是，由于我国的法律规定，房管部门在这过程中只负行政责任，因而监管责任性不高，给一些人提供了钻空子的机会。

　　她说，如果法律规定房管部门承担相应连带的经济责任，问题可能少很多。而现在的情况是，就算房管部门在房产纠纷过程中有过失，法院也不能判其经济责任。除非有证据证明房产局和开发商恶意勾结，法院才可以判他们“合同欺诈行为”。

　　她还说，现在如此多的房地产纠纷案件频繁发生，和有关部门的信息公开程度不够也有关系。