记者获悉，日前，北京市国土房管局发布首期“新建商品住房买卖指导价格”，这将使购房者在买房前做到心中有数。据记者了解，这是继“住房租赁指导价格”和“已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格”之后，我市国土房管局发布的第三个指导价格。

    首期“新建商品住房买卖指导价格”中说，北京十五个区新建商 品住房买卖活跃区域，城八区主要分布在三、四环以及地铁、城铁沿线；外七区则主要集中在区政府所在的城镇和临近市区的大中型居住区。

    其中，普通商品住宅成交均价最高的地区是东城区9374元/平方米；成交均价最低的是平谷区1144元/平方米。“新建商品住房买卖指导价格”中说，公寓最高成交均价是15142元/平方米。公寓成交均价最高的地区是西城区15142元/平方米；成交均价最低的是大兴区4338元/平方米。

    “新建商品住房买卖指导价格”还分析说，城八区住宅价格集中在3000元至8000元/平方米。城八区共划分51个价格监测区域，监测区域平均成交均价呈现以下特点：价格主要集中分布在3000元至8000元/平方米之间；由市中心向五环随着环线增加，价格逐渐降低；但是，国贸CBD、金融街、中关村、亚运村、方庄等地区价格高于周边区域价格；北城价格明显高于南城，北五环外沿线区域价格与南三环至南四环区域基本持平(4500元/平方米至5000元/平方米)。（徐曼）