在市建委近日出台的《北京市享受优惠政策普通住房标准》中，未对公房交易营业税标准作出具体解释。对此，昨天市建委有关人士对记者说，现在市建委正在制定公房交易的具体细则，并将很快向市民公布。而在细则尚未出台之前，已购公房按普通住房标准实施交易。另外，记者从市建委有关部门了解到，目前北京已购公房占二手房交易总量约50%，其中140平方米以上的已购公房占二手房交易总量6%-7%左右。这意味着，即将出台的公房交易细则关系到北京二手房市场的半壁江山。

　　目前公房交易按普通住房标准

　　市建委有关人员昨天对记者说，市建委正在制定的公房交易细则将于不久公布。在细则尚未出台之前，北京已购公房按普通住房标准实施交易。即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

　　140平方米以上公房占总交易量6%-7%

　　按照规定，这一部分业主将按照买卖差额征收营业税。市建委有关工作人员对记者说，现在北京已购公房占整个二手房交易总量约50%，140平方米以上已购公房占二手房交易总量6%-7%左右。而北京市各大房地产经纪公司的一线数据也显示，已购公房占二手房交易总量的比例将近60%左右。

　　公房交易现处“冷冻”状态

　　“我们都在等待公房交易具体政策的出台，这将直接关系到大部分老百姓的利益。”北京我爱我家房地产经纪公司副总经理胡景晖表示。另外，记者从北京各大房地产经纪公司了解到，现在已购公房交易处于“冷冻”状态。