中山市住建局和国土局回应“新限价令” 表示今年将严格执行调控政策不动摇
今年春节以来，中山市“低调”将新建住房的销售价格上限从去年11月份设定的每平方米5800元上调至6590元。此举引发了外界对于地方政府能否严格执行中央政府房地产调控政策的疑问。
今日凌晨1时，中山市住建局和国土局联合向媒体出正式回应，称此前出台的上调新建住房价格上限的措施仅为部门试行措施。目前中山市住房和城乡建设局、国土资源局正抓紧把试行措施的实施效果及各界反映情况汇总上报并作进一步调研分析，为市政府审慎确定今年中山市房地产市场调控政策提供依据。今年将严格执行加强房地产调控政策不动摇。
房价升幅不超GDP升幅
在发给媒体的新闻通稿中，中山市住房和城乡建设局、国土资源局联合对2012年中山市房地产市场试行调控措施作出了解读。
解读中说，2012年1月，为在新的一年里继续贯彻落实好国务院有关通知精神及省关于加强房地产市场调控的政策措施，进一步稳定新建住房价格，中山市住房和城乡建设局、国土资源局为在2012年中山市政府具体调控政策没有出台前不影响中山市的商品房交易秩序，经研究认为2012年新建住房价格控制目标仍应如去年一样升幅不超过当年GDP升幅。参照2011年新建住房全年均价为5935.6元/平方米和政府工作报告中2012年中山市GDP升幅11%等数据支持，两部门开始试行新的调控措施，即要求全市所有新建商品住房交易单套合同销售价格超过6590元/平方米的(按建筑面积计算，下同)，市国土资源局暂缓受理网上签约手续和办理登记备案手续，同时继续引导和鼓励房地产商严格控制房价涨幅。
去年中山楼市调控见成效
两部门在解读中还对去年的楼市调控情况进行了介绍。据介绍，中山限价政策出台后，效果明显。去年11月的数据显示：全市新建住房均价首次出现同比环比都下降，月均价达5224元/平方米，销售量也大幅下滑。到去年12月31日，统计全年均价为5935.6元/平方米，升幅12.56%，低于中山GDP升幅13.5%，实现了2011年度中山新建住房价格调控目标。
截至2012年1月31日，中山市新建住房价格均价为4613.48元/平方米，比2011年全年均价下降22.27%，当月新建住房交易面积24.01万平方米，环比下降13.8%。
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