令人感到好奇的是，在此申请过程中并无审核购房资格的一项。笔者在仔细阅读竞价规则后，终于发现“限购政策”的说明，共有包括北京、上海在内的32个城市列入表中，题为“全国各地限购政策一览”，一目了然地交代了各地的限购情况。
这样的一张表格能够成为实际操作的门槛吗？陈志建议，可以将网上买房的资格认定提前，市民如果想参加网上竞拍，就需要先去确认资格，这一点可以通过电子政务信息和电子商务的无缝对接得到实现。市民在得到这个资格认证后，相当于拿到了一个许可证，并可以凭此在一定时间内作为网购的身份凭证。
市场观察：
房产电商赚“眼球”
或许是因为对房价的回落有预期，原本急着买房的人现在变得坦然了。几天前，中国人民银行发布了《2012第1季度储户问卷调查报告》，这份在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查结果显示，居民对房价的接受程度有所提高。有67.7%的居民认为房价过高、难以接受，比上季度下降5.2个百分点；对未来走势，仅有17.7%的居民预期房价会上升。
报告还显示，未来3个月内的购房意愿继续回落。
围观者百倍于实际购房者，这从昨日的网拍购房活动中可见一斑。在北京28套房源的抢房过程中，共有35万网友参与关注，而实际支付保证金取得竞购资格的网友只占其中的三百分之一，而从最后只有28位买家捧走房子的情况来看，围观人数比例还远不止如此。
“现在所谓的房产电商，实际上是在赚眼球，还有很多现实问题没有解决的。”陈志建议，开发商和电商之间应建立担保制度，让网络交易中虚拟和实体之间的转换更顺畅，同时也能避免万一交易出现问题，双方“踢皮球”的现象发生。
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