今年4月25日，有81年历史、已弃用近20年的雷氏私家住宅雷生春，经过4年的维修、改造，以其原有风貌，作为香港浸会大学中医药学院的一间诊室对外开放。
雷生春是香港特区政府在2008年确立的101处立法保护的历史文化古迹之一，地处九龙旺角地区荔枝角道和塘尾道的交叉路口，周围一片繁华。
雷生春也是香港活化(保护开发利用)历史建筑的典型代表。
雷生春上下共三层，只有600平方米。香港浸会大学中医药学院的相关负责人介绍说，雷氏家庭原是香港一个殷商，曾组建当时香港的巴士公司，也开过一个跌打药铺，做过贸易。上世纪70年代，其后人逐渐迁出，雷生春就成为空宅。后来，家族后人就无偿交给政府，是香港目前唯一一间由私人捐赠给政府的历史建筑。
在人们的印象中，香港是个繁华的金融、贸易、物流中心，自由开放，最具发展活力，经济十分发达，也是世界游客向往的地方。而香港对历史建筑保护，过去珍视不够。
“过去我们的发展压力很大，所以失去了很多的文物建筑。”香港发展局林郑月娥局长坦陈。见证香港发展历史的旧邮政总局大楼、旧香港会所大楼等，因建设发展而相继消失。
回归之后，情况有了新改变。特首曾荫权在2007年施政报告中说：“在优质城市生活中，文化生活是重要的组成部分。一个进步的城市，必定重视自己的文化与历史，并有自己与别处不同的城市生活体验。”
因为要拆掉承载许多香港人美好回忆的皇后码头，2007年，年轻人起而反对。但为了发展基建，无奈之下，皇后码头还是拆除了。
痛定思痛，政府更加重视历史建筑物、旧社区的保护。文物保育政策在2007年高调出台，并成立了文物保育专员办事处，监管文物保育计划的执行，希望通过不同的切实和可持续的方式，对香港的历史文化建筑及地点加以保护、保存、活化更新，让现在的香港人和子孙后代都能受惠共享。
之后，通过调查论证，政府新确定19项建筑物或地方成为香港的法定古迹，使香港如今的法定古迹总数达101个。不经批准，这些建筑的拥有单位和个人不得改动、拆除。
香港还建立了建筑物行政评级制度。把一些暂时算不上古迹但很重要的旧建筑，按其价值分为三个级别。目前已有909栋历史建筑获评一级、二级、三级。其中，160栋一级建筑会尽力保存下来；309栋二级建筑没有那么重要，可选择性保留；其余的440栋三级建筑，如果建设需要，可以拆除。
林郑月娥女士介绍说：“我们从2008年1月开始，对所有基建工程项目进行文物影响评估，到2012年5月，已有2600项工程通过了文物影响评估程序。”
为活化历史建筑，政府投入20亿港元用于翻新工程费用，还预留1亿港元用于复新建筑头两年的运营亏损补贴。
从2008年开始到现在，有3个历史建筑“活化”完成。北九龙裁判司署法院大楼被翻新改做美国萨凡纳艺术设计(香港)学院；大屿山岛大澳渔村一个有100年历史的旧警署，被改造成大澳文物精品酒店；而雷生春，现在成为浸会大学的一个中医药中心。
还有，景贤里这座建于1937年的俨如宫殿、中西合璧的私人住宅，被定为古迹后，通过与业主非原址换地，得以保存下来，经过特区政府两年的修复，于2011年5月对外开放，公众得以一睹其神秘面容。
“很多项目正在改装修缮中。”林郑月娥女士语气中不无喜悦。前荔枝角医院将改造成“饶宗颐文化馆”；香港第一个公共出租屋、1950年建造的“美荷楼”，将改做一个“青年旅舍”保留下来，反映香港公屋的历史；而建于1930年的湾仔蓝屋建筑群，经过维修改造，将成为一个文物地方生活馆“we哗蓝屋”，主要向参观者展示过去年代人们的生活场景、文化气息；荷李活道前已婚警察宿舍改装工程已经进行中，将活化成标志性的创意中心“原创坊”，为本地和海外的设计师提供创意和展览场地；位于中环的中环街市，将活化成为“城中绿洲”，供市民享用。
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