54.31亿元——万科、绿地等4家房企12日联合拿下的上海南站商务区地块，刷新上海今年以来土地总价记录。据不完全统计，近半个月来，多个城市至少出现了8个总价或单价“地王”。
楼市年底出现明显的“翘尾”行情动力何在？业内人士认为，房价短期内不具大幅反弹基础，但对多种因素推动之下的小幅连涨应保持足够警惕。
“地王”频出给出房价上涨信号
12日，万科、绿地等四家公司联合以54.31亿元的底价拿下上海南站商务区地块，楼板价11000元／平方米，此地块成为上海今年以来的新总价“地王”。
据统计，11月27日至12月7日这11天内，北京、上海、深圳、南京、成都、长沙以及苏州7地的总价和单价“地王”纪录不断被刷新，加上上海这一地块，半个月来共有8个“地王”出现。
接连出现的“地王”让准备买房的消费者有些恐慌，这是房价又要开始上涨的信号吗？在上一轮“地王”扎堆出现时，不少人曾见证过周边的二手房纷纷大幅跳价的情况，中介给出的理由是：“面粉”涨价，“面包”当然也要涨价了。
中国指数研究院的统计数据也显示，11月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为8791元／平方米，环比10月份上涨0.26%，自2012年6月止跌后连续第6个月环比上涨。其中，10大城市住宅均价为15686元／平方米，环比上涨0.39%，同比也上涨0.15%。这是今年以来10大城市平均房价首次同比上涨，部分重点城市房价甚至超过调控之前，新房“跳价”、排队购房等情形也再度出现。
数据显示，不少房企已经纷纷提前完成了全年销售目标。比如，万科前11个月销售1271.5亿元，超过2011年全年业绩；恒大在前11月也超过了年初的全年销售目标。中海地产则早在前10个月就已经完成了全年原定目标，甚至超过了年中调高的目标。
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