吉安白鹭洲中学房屋搬迁补偿方案引争议
古书院修复公房租户搬迁
2012年12月19日，吉安白鹭洲中学。
位于白鹭洲的这座学校，地处赣江江心，少闻车马喧嚣，书声琅琅，平添了一分宁静。
70多岁的退休教师王老师(化名)站在自家的窗台前，看着楼下玩耍的学生，脸色复杂，“在这里住了20多年，肯定有感情的”。
和他一样，近期忙着搬家的还有70位教职工。他们多为离退休教师、双职工骨干教师，一直租住在学校内的4栋旧楼里——东苑、西苑、文明楼以及校长楼。
搬迁缘起当地政府牵头的白鹭洲书院公园改造工程。在白鹭洲中学内，有座历经700多年风雨的古书院——白鹭洲书院。
白鹭洲中学校长王跃平透露，书院将成为国家级重点文物保护单位，当地政府拟在书院原址上还原书院的面貌。学校4栋建于上世纪80年代中后期、90年代初期的楼房成了被拆除对象。
然而，搬迁安置补偿方案却引发了一场风波。
按规定搬迁可获巨额奖励
林老师(化名)在东苑租住的一套房子约67平方米，在规定期限内搬迁完，他将得到一笔钱，“26.5万左右”。这笔钱被称作“搬迁奖励”，而不是一般人理解的补偿款。
“搬迁奖励”一说源自71户租户分别与学校签订了一份搬迁协议书。
林老师介绍说，签完协议，学校与租户之间的租赁关系就解除了，学校在收回租户承租的自管公房后，将对租户给予适当补偿。
综合各老师的说法，这些补偿大致包括：搬迁费、临时过渡补助以及固定设施迁移费，对于夫妻双方均没有参加房改的教职工，如果在规定时间内完成搬迁，还能得到搬迁奖励。
林老师因搬迁获得的那笔钱中，有2900余元为补助，包括装饰装修补助、搬迁补助、临时过渡补助、固定设施迁移安装补偿；另外26.2万余元则为搬迁奖励。
对于巨额搬迁奖励，学校解释称，这是根据吉安市政府的要求，按评估价款的85%补偿给承租户。
事实上，林老师看来，这巨额的奖励无疑“从天而降”，自己根本就不是房屋的产权人，却意外享受了征收补偿款的85%。
那么，学校究竟为何如此“慷慨”？
被指涉嫌国有资产流失
原来，租住在4栋楼里的大部分教师都是有机会也有能力买下所租的房屋。
王跃平称，1993年，学校自管公房进行房改，面向学校教职工出售，“当时一套四五千元钱就能买下来”。
但这4栋楼房与教学区“挨在一起、没有分离”，按照当时的政策“不能卖”，因此，白鹭洲中学成为惟一一所房改房没有出售的学校。
对此，王跃平坦承，“这些老师做出了牺牲”。现在4栋楼面临征收，这些老师的去留也成为当地政府首要关注的问题。
“市政府考虑到，现在又没有房改，不能卖。出于特事特办，从尊师重教的角度出发，参照1993年房改的模式，给予拆迁奖励。”王跃平强调，搬迁方案由当地政府制定，学校只是参照执行。
“这些房子虽然是公租房，但相当于1993年就卖给他们了”，王跃平称，只是说法上“不谈买卖”，称为“奖励”。
他进一步解释道，房管部门扣除了15%的评估价款作为“买”房改房的契税和成本价，扣除的数额是“房管局根据情况评估测算的”，因为“要考虑物价上涨等因素”。
对此，吉安市房管局拆迁办主任迟鹏称：“房子评估了值多少钱，我们就给学校多少钱，不存在收取税费和成本价一说。”
这样的说辞，显然并不足以安抚“奖励”之外的教师们的心，争议和质疑始终存在。
一个租户获得近20万元的搬迁奖励，这在其他老师的眼中，简直不可思议，房子是学校的，补偿也应给学校，何以到了部分教师头上？他们认为，不公平，涉嫌国有资产流失。
一位老师称，如果学校选择房屋产权调换的补偿方式，71位租户选择续租的话，仍然有房可住，若干年后，自己也能有机会申请租赁，同时学校还是拥有房屋产权。这种方式既保障了国有财产，又兼顾了其他老师的利益，岂不比将大部分补偿款奖励给租户个人要公平得多？
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