（北京）市统计局、国家统计局北京调查总队昨天联合发布2012年经济数据。本市地区生产总值(GDP)增幅定格在7.7%，是新世纪以来较低水平。值得欣慰的是，居民消费价格指数(CPI)成功控制在了3.3%。去年，本市还完成了商品房量价的双拐点。
同比增长7.7%
【GDP数据】
初步核算，2012年全市实现地区生产总值(GDP)17801亿元，按可比价格计算，比上年增长7.7%，增幅比上年略低0.4个百分点。
解读
经济回升基础还不够稳定
“增长来之不易。”市统计局副局长夏沁芳表示，去年国际经济形势严峻复杂，国内经济下行压力较大，在此背景下，本市采取积极措施推动经济增速小幅回升——一季度增长7%，上半年增长7.2%，前三季度增长7.5%，全年增长7.7%。“但经济自主增长的动力还有待增强，回升的基础还不够稳定，还要继续扎实推进各项工作。”
她同时指出，7.7%的经济增速是新世纪以来较低水平，但经济发展质量在全国处于领先地位。去年，中国科学院发布的《中国科学发展报告2012》，首次对中国各地区的GDP发展质量大排行，北京GDP发展质量位列首位；中国统计学会发布的《地区经济社会综合发展指数排名》来看，从2000年以来，本市也一直处于最好的水平。
【GDP数据】
人均近1.4万美元
按2000万常住人口计算，全市人均地区生产总值87091元(按年平均汇率折合13797美元)。
解读
全市经济发展水平在提高
夏沁芳表示，人均GDP代表着一个地区经济的发展水平。与2011年的1.2万多美元相比，2012年本市人均GDP再登新高，说明全市经济发展水平在不断提高，这一数据在全国也处于前列。
她表示，对于城市人均GDP并无一个统一的标准来划分说它处于一个什么样的阶段；不过世界银行对于国家和地区有一个可参考的划分标准，2011年人均国民总收入若超过12476美元，即算高收入的国家和地区。但她提醒，这两个数据不可简单做比，因为一个是国家和地区，一个是城市；一个是“人均国民总收入”，一个是“人均地区生产总值”。
【CPI数据】
同比上涨3.3%
2012年，全市居民消费价格(CPI)比上年上涨3.3%，涨幅较上年回落2.3个百分点。其中，消费品价格上涨2.7%，服务项目价格上涨4.2%。12月份居民消费价格比上年同月上涨3.5%。在八大类商品和服务中，食品类、居住类仍是带动价格上涨的主要力量。
解读
食品居住类仍是“推手”
国家统计局北京调查总队副总队长、新闻发言人邢志宏表示，2012年CPI走势以6月份的2.6%为分水岭先降后升，但总趋势明显趋稳。除了1月份CPI达到4.8%比较高以外，其他都低于4%的调控目标。
从消费品领域来看，受食品涨幅的回落(从1月份11.3%回落到12月份3.5%)的带动，CPI上行压力缓解。但在服务项目领域，8月起即从上半年3%逐月扩大。其中，居住类同比从1月份2%飙升到12月份的8%以上，娱乐文化教育领域服务价格也在走高。
【房地产数据】
商品房销量超40%
去年全年销售商品房近2000万平方米，比上年增长35%(2011年下降12.2%)；其中销售商品住宅1500万平方米，增长43.3%(2011年下降13.9%)。
解读
商品房量价由降转升
邢志宏表示，去年本市继续贯彻国家关于房地产市场调控的政策措施，需求和供给两方面都发生重要变化。从需求看，通过限购、差别化的信贷和税收政策，有效地遏制了房地产的投资性需求和投机性需求，据相关机构提供的调查结果，去年全市购买住房居民中九成为首次购房者。从供给看，保障房的投资、施工面积、竣工面积均高于全市平均水平；在全部商品房供应中，政策性住房已占到三成。
“去年五月以来，商品房销量由降转升。”邢志宏提醒说，商品住宅激增40%以上，是基于前两年销售大幅下降的基础上。2010年降幅达到30%以上，2011年降幅依然达到12%以上。
与此同时，新建住宅的价格也从去年五六月份开始由降回升，且近几个月涨幅有所扩大。邢志宏指出，实际上在2011年6月份以后新建住宅的价格环比连续5个月停涨，之后又连续6个月下降。“这与去年下半年以后宏观政策一系列变化有关。去年为了稳增长，连续两次下调存款准备金和利率，整个经济企稳回升对消费者的预期产生重要的影响。”他认为，从全国中央经济工作会议以及中央有关部门透露出来的信号都表明，国家还会坚持房地产调控不动摇，北京房地产市场依然会延续调整态势，发生大波动可能性不大。
其他数据
城乡人均收入跑赢GDP
去年全市完成地方公共财政预算收入3314.9亿元，比上年增一成。
去年城乡人均收入双双跑赢了GDP。其中全市城镇居民人均可支配收入3.6万元，比上年增长近11%；扣除价格因素后，实际增长7.3%，增幅高于上年0.1个百分点。农村居民人均纯收入1.6万元，比上年增长近12%，扣除价格因素后，实际增长8.2%，增幅高于上年0.6个百分点。
去年末全市常住人口2069.3万人，比上年末增加50.7万人。其中，在京居住半年以上的外来人口773.8万人，增加31.6万人。
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“京版”基尼系数将适时公布
针对日前国家统计局首次公布基尼系数，国家统计局北京调查总队副总队长、新闻发言人邢志宏昨天表示，由于目前样本量只有1万个，“京版”基尼系数还需一段时间才能公布。
邢志宏在回答晨报记者提问时表示，基尼系数是反映收入分配的重要指标。长期以来我国推行城乡二元结构，调查统计时也分别对城乡住户分开独立进行，分别得出“城镇居民可支配收入”和“农民人均纯收入”，相关指标、统计方法、标准、口径也略有差异。从去年12月1日开始，全国组织开展城乡居民住户一体化，这项改革主要目的是建立以可支配收入为体系的统计指数。北京已经按照新标准进行记账一个月，不过目前只有1万个样本量，远低于国家统计局掌握的40万个样本量。下一阶段将积极推进城乡住户一体化的调查，也会适时公布基尼系数的统计结果。
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