探访2
和绿辰万华城相比，永定河孔雀城的房子卖得更贵。
孔雀城，是固安最有名的楼盘品牌。永定河·孔雀城英国宫、4号线孔雀大卫城、永定河·孔雀城剑桥郡，规模浩大，在固安几乎人尽皆知。
大卫城的停车场，京牌的汽车比冀牌还多，售楼处人头攒动。销售小黄(化名)的第一句便问：“您是从北京来的？”
这个身在河北固安的项目售楼处，却使用着区号为010的固定电话，小黄说，那是开发商走关系办下来的，因为来咨询的多数是北京客户。
作为固安的高端项目，大卫城五期房源已经售罄，现在销售的六期，均价也上涨到约8500元/平方米。
探访3
和地处固安新城的万华城、孔雀城不同，国泉城在固安老城的核心位置，所以号称“固安的‘王府井’”。
国泉城的销售阿华(化名)透露，房价暴涨是在春节之后，“这段时间涨得最快，平均下来，一天涨100元吧。我们这边开玩笑说，那段时间买房要果断。早上来看几眼，没下手，中午吃完饭再来，就涨了500元。还不下手，等吃完晚饭再来，就又涨了500元。”
阿华的话没有数据考证，但在新浪房产频道上，固安多数房产项目的涨价高峰都在近几个月。
促销给力
办户口办贷款学区房
虽然涨价势头迅猛，但固安房地产项目的销售方式是较为灵活的，多数楼盘都可以打折，依据不同的付款方式，打折的力度也不一样。
在某楼盘售楼处，购房者程明(化名)正和销售人员商量着折扣力度。
“我本来是打算付全款的，说这样打折力度大。但没想到，在固安买房，还能走贷款，如果是这样的话，我就得好好盘算盘算了，到底是要那点折扣，还是手里多留点现金。”
程明是受国五条以及系列相关政策影响的“北漂”之一。手里握着60万现金，程明本希望能在北京贷款买房。但国五条细则落地，尤其是公积金新政出台，让有过贷款记录的程明，不得不面对首付比例的大幅提高。
“现在北京的房子，稍微像点样子的，都要200万一套。我这60万，如果是三成的首付，还能凑合。但首付提到六七成，我怎么承受得起？”
于是，程明开始考虑固安的房子：“我在大兴上班，固安对我来说，也不算太远。”以他现在的资金储备，可以全款在固安买一套80平方米的房子。更让他意外的是，固安的房子居然也可以办贷款。
销售人员表示，办贷款有两种方式：一，代办社保；二，代办户口。两种方式，房产商都可以代办，收费在万元以内，最终全可以达到用贷款买房的效果。有些楼盘，在促销阶段，打出“买房送户口”的广告。对程明这样的北漂来说，把户口办到固安，似乎也没有什么损失。
有些楼盘，更是打出了学区房的概念，声称正在和北京的中学谈合作。而有些楼盘，则主打本地教育品牌——国际幼儿园，重点小学，省重点中学。只要把户口落在固安，这些教育资源都可以享受。
固安的某个楼盘，因为是来自北京的开发商，且与北京的银行合作，甚至可以在北京的银行做贷款。也就是说，不用花钱办固安的社保或者户口，只需要有一年的北京社保，便可以在北京贷款，买固安的房。
看浙江新闻，关注浙江在线微信
凡注有"浙江在线"或电头为"浙江在线"的稿件，均为浙江在线独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线"，并保留"浙江在线"的电头。
