国五条杭州细则刚刚落地，房产税传言风声四起，刚刚过去的4月，无论是买房的还是卖房的，心绪都很难平，甚至陷入了各种各样的纠结之中。
这个不寻常的4月，商品房成交几何？据透明售房网数据，4月份，杭州主城区成交商品房4403套，相比3月份的4755套，略有缩量，但成交量基本平稳。
从总体成交来看，前半月国五条杭州版细则落地，商品房成交量也逐渐走低，楼市逐渐平静，不过仍有不少楼盘想趁着政策余温，推盘出货。而后半个月房产税落地杭州的新一轮传闻来袭，又有不少开发商加快了推盘节奏，对成交量起到了推波助澜的作用。
尤其在“五一”前的一周，楼市风声鹤唳，不少楼盘都想赶在可能到来的房产税之前推出房源，无论是刚需小户型还是改善大户型房源积极开盘，这也造成了短期内成交量集中释放。4月份总共有5天时间主城区商品房单日成交套数在200套以上，而有3天就集中在了最后一周，分别是25日209套，27日222套以及28日247套。
从个盘来看，在月度成交的排行榜上，刚需房源和改善房源平分秋色，大城西申花板块的精装修小户型同人精华位列套数第一，而绿城西溪诚园则位列成交总金额首位。记者余丽
沸腾过后尚有余温4月二手房成交告别“过山车行情”
在3月份月成交8000多套的疯狂行情之后，4月份的二手房市场早被预计或许只剩下“残羹冷炙”。不过，实际的成交状况比想象中好一些。
据透明售房网数据统计显示，4月杭州市主城区二手房共签约成交2384套，成交量较3月的8627套减少了6243套，环比下降约74%，但同比2012年4月的1636套则增加了700多套，同比增幅明显。
根据杭州我爱我家、华邦地产、盛世管家等中介监控的成交价格显示，4月杭州二手房市场平均成交价为20351元/平方米，与3月份的20488元/平方米相比，下降137元/平方米，环比下降0.67%，但与2012年4月的18172元/平方米相比，上涨2179元/平方米，同比上涨11.99%。
告别了3月份赶搭末班车的非正常行情，4月份杭州二手房交易量从上旬的逐步减少，过渡到中下旬的平稳期。3月成交量的大幅释放提前消耗了不少需求，直接导致4月市场成交出现些许断层。而国五条杭州细则的相对缓和则使得市场心态平复，从4月份的日均成交数据来看，日均成交在80套左右，虽然与3月份的井喷行情相比有较大的差距，但坐完过山车后，行情并未立刻踩停了刹车，成交量与一年来正常月份的成交量相比还是可圈可点。不难看出在经过了短暂的调整之后，市场渐趋理性，二手房成交正回归到正常交易水平。
凡注有"浙江在线"或电头为"浙江在线"的稿件，均为浙江在线独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线"，并保留"浙江在线"的电头。
