(记者龙露通讯员张海涛)新中式建筑设计、适老社区、优越教育环境、便利生活配套……今天，西城区最大的棚改项目——白纸坊地区棚户区改造，光源里、菜园街及枣林南里的居民开始选房了。
“盼了十多年，今天终于盼到选房了。”早晨8时，菜园街选房大厅前挤满了等待选房的居民。据了解，选房将分批次进行，每天安排150户，选房至3月9日为止，预签、选房等程序全部向社会公示。
排在2号的杜大爷告诉记者，他住在华北电管局宿舍，十多年前，虹桥地区拆迁时搬到这里，老两口住在老楼内一间57平方米的房子里。“50多年前的老楼房又窄又小，周边是小胡同平房区，条件可差了”，杜大爷说，外国的朋友来中国，想到他家里看看，都被他婉言谢绝了。
“不好意思让他们来呀！可再过两年，我就可以请他们来了。”说起未来生活的社区，杜大爷兴奋不已。
对未来，居民们充满了憧憬和希望，一位排队的居民说，优美的环境，宽阔的街区，而且再也不用爬楼了。
项目指挥部一位工作人员介绍，棚改后规划项目叫融悦城，取融合欢悦之意。考虑到这个地区老年人较多，融悦城社区倾向于适老。社区内全部道路无障碍，每个单元里有两部电梯，其中一部为担架梯，以满足老年人就医的需求。社区地上路段人车分离，每户配一个车位。
融悦城建成后，数条20至25米宽的交通干道将贯穿于社区内，许多小胡同也将拓宽，为百姓出行提供便利。社区将配套学校、商场、娱乐健身等设施，打造成北京内城回迁安置房的典范。
工作人员介绍，到今天，整个白纸坊棚改区中，光源里预签户数已超过80%，菜园街及枣林南里棚改预签约仅10天，预签户已有2543户，比例已达77%。待预签约达85%将启动征收，如在约定的90天内未达到85%，该项目将停止。
“居民预签约的热情超过了我们的预期，形势喜人。”工作人员表示。
“达到85%应该问题不大，但是还有剩下的15%的人一天不签，我们的房子就盖不了。”选房后，也有居民表示了担心，“真希望3年内能顺利搬回来。”
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早晨8时许，记者走进菜园街口东北侧的棚户区，一栋栋红砖简易楼已陈旧不堪，楼与楼之间盖着无数间小平房。
“我们这叫崇效寺社区，有十七八栋简易楼及一部分平房，住了3000多户居民。简易楼是上世纪70年代盖的，早已破败不堪，有的房子连顶棚都塌了。楼道里没灯，陌生人进去连楼梯都找不到。”在这里住了30多年的居民老王说，“我们当初搬来时都是两口人，住一间房。现在，一大家子五六口，还是一间房。”
这些简易楼以二、三层为多见，建造结构基本都是由竖立的砖砌成，空心墙，没有厨房，更没有阳台。一层共用一个厕所，每家每户一间或两间屋子，每间屋十几平方米，冬天没有暖气，蜂窝煤一烧就是几十年。
狭小的生活空间，老化的房屋，外露的管线，脏乱差的卫生条件，生活在白纸坊地区的百姓，生活条件之恶劣，可见一斑。
棚改区未来什么样
占地近30万平方米的回迁项目叫融悦城，地处南城核心二环内，南至白纸坊西街，北至枣林前街，西至菜园街，东至白广路。
融悦城以板式设计为主，共20余栋住宅楼，分一居、二居和三居，户型在设计上尽可能保证每一个家庭采光通风，起居室多在景观的一侧。一居室在50至60平方米之间，两居室60至80平方米之间，三居室在80至125平方米之间，有多种户型供居民选择。
社区有着更全面的养老理念，更优质的教育资源，更完善的交通设施，更成熟的商业配套以及周密的安保系统。
交通，社区附近有地铁4号线和7号线，周边有完备的交通路网，出行方便。
上学，周边有白纸坊小学、西城区实验小学、六十六中。而且社区内还配置了幼儿园和小学，家长不用担心孩子上学时穿行于车流中，只需在社区林荫道上走几分钟就到了。
看病，社区守着宣武医院、广安门医院。
休闲，周边有大观园、崇效寺、金中都遗址公园等文化古迹。
社区内将配机构养老、社区养老、居家养老三位一体的养老体系。全程无障碍道路，保证老人出行畅通无阻，无障碍电梯设计为担架、轮椅提供便利。设计了景观慢跑道、健身房、儿童乐园、老年驿站和室外健身器材，配有商场、银行、邮局以及小型影院。
本报记者龙露
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