新蓝网-中国蓝新闻客户端10月7日讯（中国蓝融媒体中心 浙江卫视记者金亮、傅筱铭、乐清台报道）温州乐清大荆镇下山头村原本是一个人均耕地面积不足半亩的“穷山村”，近几年来，依靠三份不同的土地流转协议，引导村民脱贫致富。这三份流转协议究竟有什么奥秘？来看记者的蹲点报道。

　　走进乐清雁荡山北麓的下山头村，挖土机、大吊车，随处可见，工地旁，是全国最大的石斛森林，里面的游客络绎不绝。可在5年前，还是在这块地上，除了荒草，什么都没有。

　　从“苦地方”到如今的“产业园”，改变要从5年前的这份按满手印的土地流转协议说起。

　　五年前，借助农村土地改革，一位乡贤来到村里投资，从村民手中流转土地，用来种植铁皮石斛。不仅向村民提供工作岗位，还开出了每年一亩1000元的租金。这样的承诺，一下子吸引了许多村民返乡就业，周坚宏就是其中一个。

　　当年，共有500多户村民在第一份土地流转协议上签了字。但大家没想到，石斛种下三年，到了收获的年份，市场价格却从600多元一斤降到100多元一斤，签了协议的村民们开始担心了。

　　经过反复商议，村里决定围绕石斛转型开发旅游业，做大三产，但这样的布局，就需要流转更多的土地。

　　为解决发展中土地不足的燃眉之急，村里又起草了第二份土地流转协议，并在土地租金的基础上增加了股金分红，但对于这份新协议，村民并不买账，只有不到一半的村民在第二份协议上签了字。

　　为了打消村民的顾虑，村两委一边请来浙大等高校对村庄进行规划，另一边和企业商量，希望把村民的土地当做入股的股金，让村民自己当股东。

　　除了租金、薪金，还能拿股金，这样的大礼包让越来越多的村民动了心。为了保障村民的利益，村两委还在第三份土地流转协议中增加了新的内容：不管今后项目投入多少资金，村民股份都要占到33%，每年盈利的33%也都将分到村民手中。

　　现在，全村已经有95%的村民签下了第三份土地流转协议，明年元旦，下山头村的亲子游乐园就将试运营，亚洲最长的滑轨、石斛文创园、高端民宿，也将一一亮相。

　　依靠租金和薪金，全村村民年平均收入增加了4000多元。到年底，村民们就能拿到土地租金、工作薪金以外的第三金——分红股金。