超20城首套房贷利率低于4% 首次购房群体的购房成本将明显减轻

　　近期多个城市跟进下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限。截至目前，已经有大连、石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等在内的至少20个城市首套房贷款利率低于4%。

　　10月份首套主流利率平均为4.12%，二套平均为4.91%，首套利率环比下行3个基点，二套利率与上月持平，较去年最高点分别回落162个基点和109个基点。

　　分城市线来看，一线城市房贷利率最高，首套平均为4.6%，二套平均为5.13%，与上月持平。二线城市首套利率最低，平均为4.08%，三、四线城市首套房贷利率平均为4.11%。

　　从利率下调幅度看，三、四线城市房贷利率同比降幅最大，首套、二套利率同比降幅分别为169个基点和116个基点。一线城市房贷利率同比降幅最小，首套、二套利率同比降幅仅60个基点和52个基点。

　　阶段性首套房贷“降息”结合放松限购、限贷，将明显减轻首次购房群体的购房成本，这有助于增加市场成交，同时，对于未来二手房市场企稳回升的可能性较大。