为阻千万豪宅拍卖

　　老赖竟把房子设成灵堂

　　张某的行为涉嫌刑事犯罪，案件已移交公安侦查处理

　　本报记者 汪子芳 通讯员 鹿萱

　　巨额欠款久借未还，最后成了老赖。

　　12月9日上午，温州市鹿城法院将执行局“搬”到松台街道，在广场上设立临时指挥中心，开展“执行进社区”活动。为阻止法院执行，一些老赖机关算尽，但这并不能阻止法院执行判决的决心。

　　在玄关处摆设灵堂。图片来自看温州客户端

  江边豪宅被依法查封拍卖，老赖竟在豪宅摆已故母亲灵堂

　　温州人张某夫妇住在温州市中心一个高档小区，坐拥价值2000多万元的江景豪宅。夫妻俩做阀门生意，因逾期未还温州某银行的巨额借款，被银行起诉至法院，涉案标的额约为809.06万余元，而后银行申请法院执行。

　　夫妻俩名下的这套跃层江景豪宅，面积475.4平方米，有三梯一户的配置，除了主客电梯，还有一部保姆专用电梯。鹿城法院依法查封这处房产后，经评估移交网络司法拍卖。没想到为了阻止拍卖，张老板竟然屡出花招，威胁已经竞拍到房产的人不说，还在玄关摆放已故母亲的遗像和牌匾，故意将房子设置成灵堂，并且砌墙封死通往客厅、卧室的通道……

　　房产第一次拍卖，一位温州老板阿明(化名)以2025万元竞得。

　　为了不让自己的房产被他人买走，张某打听到阿明的地址，并且威胁阿明，希望他能够以低价将房子转让给自己。阿明没有同意，张某便指使他人多次威胁恐吓，甚至到阿明的店里捣乱，企图让阿明知难而“退”，退购已经拍卖到的房产。

　　一计不成又生一计，眼见阿明没有屈从，张某又起歪念，计划绑架阿明及其女儿。

　　一家人频频被惊扰，阿明不得不以书面形式向法院提出退房报告，法官们合议后认为阿明不属于故意违约，对他全款退房，并对张某罚款10万元。

　　到了今年，法院准备对这个豪宅第二次评估拍卖，张某没敢露面，却再次出花招——他悄悄派人摆出已故母亲的遗像和牌匾，将房子布置成灵堂模样，还在玄关等多处张贴阻碍购买的大字报，并将通往客厅、卧室的通道砌墙封死，破坏查封房产。

　　12月9日上午10点，执行法官再次来到张某家所在的高端小区，乘坐电梯到房子门前，最先映入眼帘的是被撕毁的封条，开门进去就能看到故意设置的灵堂，让人泛起阵阵寒意，而玄关通往屋内的通道被一堵砖灰色的墙堵得严严实实。

　　执行人员通过保姆电梯绕进房内，这才发现玄关处新砌的砖墙并非完全与建筑墙面接触，中间还隔着一层厚厚的牛皮纸，入厅的大理石地板上也铺着一层布，这是房主张某的“小心机”，做完这些工作，即使从外面砸开砖墙，也可以最大限度地保护墙面和地板。

　　这是极端抗拒执行的案例之一，张某的行为已涉嫌刑事犯罪，案件目前已移交公安机关侦查处理。

　　雇主被刑拘后，保姆带着一家老小住进了被查封的房子

　　张某并不是此次执行行动中唯一的奇葩“老赖”。周某夫妇也因逾期未还温州某银行借款，被银行起诉至法院，涉案标的额约为290万余元。银行申请法院执行，他们名下一处房产成了这个案件的抵押物。但是执行过程中最大的阻碍，竟是周某家原本的保姆。

　　2012年，周某夫妇被警方刑事拘留，随后不久，两人聘请的保姆何某带着一家人住进东家的房子，阻止法院腾空房屋。

　　周某夫妇被抓后，保姆何某及丈夫在照顾周某的孩子半年后，将孩子送到了外婆家。此后，何某就带着丈夫还有自己的三个子女，一起住在已被法院查封的房产内。

　　“周某夫妇的房子2013年就已经被法院查封，但何某和家人就一直住在里面。面对上门劝导的法官，何某一家人以命相逼，怎么说也不肯离开。”

　　法院上门粘贴腾空公告、执行裁定书，告知何某一家要配合法院腾空涉案房产。何某却怎么说也不肯。眼见法院坚决执行，何某甚至威胁法院，要叫上所有老家亲戚来温州住，坚决不腾空房产。

　　按照何某的说法，周某夫妇拖欠了她好几个月的工资，她想着住在房里可以拿回些损失。

　　法院工作人员再三教育她，如果她被拖欠工资，可以通过法院起诉雇主来保障自己的权益，但她们一家人作为协助执行义务人，在法院已经张贴腾空公告、查封房产的情况下仍强占房产，且不配合法院腾空，这种行为也已经涉嫌犯罪。法院可以将其移送公安机关，追究其刑事责任。

　　昨天，执行法官带队上门强制腾空，何某当时还在家里洗衣服，好在经过教导说理，何某一家当天腾空了房子。

　　法官介绍，这几个“奇葩”的案例只是执行路上无数个故事中的缩影。例如张某的案件，拍卖房产成交价是2025万，足以清偿张某涉及的债务纠纷。“配合法院执行工作，这不仅有利于解决案件，也有利于被执行人自己利益的最大化，如果一味规避执行、抗拒执行将会受到法律严惩。”