库存拐点已来 51个月来住宅库存首次同比下降 逐渐走出最大压力期

　　截至2023年2月底，全国百城新建商品住宅库存总量为51181万㎡，环比减少2.4%，同比减少0.2%。

　　过去连续50个月库存规模同比正增长，当前库存数据首次出现同比下降态势。

　　出现该走势有很多原因，包括2月份的新盘供应相对不多、市场交易数据好于预期等。

　　总体上说，库存数据首次出现同比下降，具有非常强的信号意义。

　　2023年库存规模同比增速继续放缓，2月份首次由正转负，体现了近期销售行情的积极效应。

　　总体上库存去化迎来了新的机遇，正逐渐走出最大的压力期。