官方证实：合肥一安置房 “楼体歪斜” 存在质量问题

　　7月5日，中央广电总台中国之声独家报道了安徽合肥瑶海区龙谷华庭安置小区，于今年3月完成摇号选房后，被业主发现楼体存在“歪斜迹象”，小区南区共15栋楼的回迁安置工作因此暂停，影响了大约1900户业主。

　　瑶海区委宣传部介绍，小区部分楼栋存在质量问题，近一半的南区业主已接受9577元/平方米的回购方案。从今年4月开始，针对南区15栋楼的检测已经开始，目前还在加紧开展，结果“很快就会出来”。而龙谷华庭南区施工和监理单位的相关负责人目前属于被调查对象，不便接受采访。

　　官方证实部分楼栋存在质量问题‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　近半数居民接受回购

　　合肥市瑶海区委宣传部给总台中国之声的回复证实，瑶海区龙岗开发区在回迁安置过程中，发现龙谷华庭小区南区部分楼栋存在质量问题，立即暂停回迁工作。“我们对群众的意见进行电话征询、上门征询，现在整个南区有接近50%的回迁业主选择了货币化安置的方式。”‍

　　所谓货币化安置，指的是此前报道中业主提到的以9577元/平方米的价格回购。瑶海区委宣传部表示，这个价格是由第三方机构评估得出的。龙谷华庭南区一位业主告诉总台中国之声，自己目前还是倾向于要房子，但也理解一些业主选择货币化安置的想法。“等了这么多年了，遥遥无期，想先把钱拿到手。”

　　由于龙谷华庭小区是安置房小区，建设资金来源是财政拨款。那么，货币化安置所需的额外资金从哪里来呢？瑶海区委宣传部的相关负责人解释，这笔资金由该项目的承建单位来提供。目前，对选择了货币化安置的回迁业主的资金都已发放到位。

　　瑶海区委宣传部介绍，暂停回迁期间，主管部门已为受影响的龙谷华庭小区的业主发放了过渡费补贴，前3个月是每月7.5元/平方米，3个月之后翻倍至每月15元/平方米。有业主表示，自回迁开始以来，过渡费的发放都是针对本地户，不包括外来户。

　　△龙谷华庭小区高楼耸立。图片来源/安徽巢湖经济开发区管理委员会微信公众号

　　据了解，从十多年前开始拆迁算起，小区业主们一直盼着能早日搬进新居，这个愿望什么时候能实现，很大程度上取决于南区15栋楼的检测结果。

　　7月5日，瑶海区委宣传部对此表示，已经成立了专班处置这件事情。“我们请了国内权威的第三方检测机构，前期检测包括楼栋主体结构检测和地质勘探等，都已经基本完成，现在进入到了建模和数据分析阶段，结果应该很快就能出来。”

　　检测结果会形成完整报告‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　将对建设过程中存在的问题展开调查‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　过去几天，在龙谷华庭小区18号楼西北侧的围栏外，有工人平整土地，运进水泥块和钢架，在地面垒成多层结构。记者向相关部门求证得知，这是在开展模拟静载试验，测试承重性。但出于安全理由，记者没有获准进入小区内了解检测工作的详细情况。

　　△7月4日，18号楼旁围挡圈起的区域内正在开展模拟静载试验

　　对于“存在质量问题”的楼栋范围有多大，为什么检测工作覆盖了整个南区的15栋楼，瑶海区委宣传部回应称，这是出于对群众生命安全负责任，检测范围全面扩大，把整个南区都纳入到了检测范围中，检测工作从今年的4月份就开始了。

　　记者进一步询问，是否有初步的数据可以说明问题？如果问题楼栋存在倾斜或者位移，具体程度是多少？是否可控？对此，瑶海区委宣传部表示，第三方机构不可能提供逐项的数据。等到检测结果出来以后，会形成一个整体、综合、专业的完整检测报告。之后，还会交给更专业的机构对报告进行验证和数据分析。

　　根据合肥市城乡建设局的“重点工程竣工备案详情清单”显示，龙谷华庭南区的施工单位是中国建筑第五工程局有限公司，监理单位是合肥工大建设监理有限责任公司。这两家公司都经过公开招投标方式确定。

　　合肥市政府官方网站上公布的招标信息显示，存在问题的龙谷华庭南区是该项目的二标段，南区的楼栋数量、建筑面积和项目概算金额都超过一标段（北区）的两倍，对投标人和项目经理资质的要求也高于一标段，包括近五年内至少具备一个单个合同金额不少于4亿元，且此单个合同中至少包含一栋单体25层及以上的房屋建筑工程施工业绩。

　　和施工项目招标同时开始的，还有龙谷华庭安置小区监理及项目管理一体化项目招标。两个中标候选人都是合肥本地的建设监理公司，投标报价一致。而在中标企业的网站上，仍然将龙谷华庭项目管理及监理一体化列为公司的代表工程之一。

　　那么，龙谷华庭南区部分楼栋的质量问题是如何产生的，又将如何解决？瑶海区委宣传部表示，龙谷华庭南区施工和监理单位的相关负责人目前属于被调查对象，不便接受采访。当地公布的情况通报称，开展检测和回购等工作的同时，会对建设过程中存在的问题展开调查，依法依规严肃处理，并及时公布。总台中国之声将继续关注。