昨天，记者从北京市建委发布的2005年第4季度新建商品期房交易市场价格中了解到，4季度全市普通住宅期房预售成交均价为6984元/平方米，比3季度上升175元/平方米。

　　从总体上看，房价上涨的势头依然强劲，一些专家分析说，造成北京房价持续上涨的主要原因还是北京房地产市场的需要在一定程度上比较高，一直处于一种供略小于求的局面。此外，土地、拆迁费用、钢材等原材料上涨也影响了北京4季度的房价。

　　除了普通住宅期房之外，公寓(别墅)期房、商业营业用期房和办公用商品期房的预售成交均价都不同程度地比3季度下降，其中公寓(别墅)期房为10167元/平方米，比3季度下降了1642元，降幅达到16.2%，是降幅最大的。但因为普通住宅占到了商品期房交易市场的9成左右，所以后三者价格的下降不影响整个房地产市场上涨的势头。杜秀平赖大臣