·报告发现：城市未来发展决定城市房地产的潜力

　　·报告显示中国35个大中城市多数房地产市场健康

　　房地产业与城市经济互相制约、互动发展：通过房地产及相关产业的带动作用一个城市可以在经济、环境、就业、财政等多方面受益，而城市的综合竞争实力的提高也能够刺激城市房地产的发展动力和升值潜力。但是，只有在一个良好的市场经济环境中，房地产业才能健康有序地发展，城市经济与城市房地产的互利作用才能得到充分的发挥。

　　总体指数排名靠前的城市是深圳、广州、上海、青岛、杭州，排名靠后的城市是西安、西宁、太原、兰州、呼和浩特。

　　总体上，我国重点城市房地产市场基本实现市场化，但离完全市场化还有很大差距。总体指数显示，35个大中城市中排名最前的城市得分为7.13，最低为6.09分，平均得分为6.56分，标准差为0.26，所有城市得分均在6分以上。

　　东南沿海城市房地产市场化程度相对较高，中西部市场化程度相对较弱。东部沿海地区，特别是江浙、广东等地区的城市的房地产业市场化水平在国内处于领先地位。

　　政府分配、黑市活动、垄断程度表现相对较好。从各指标纵向看来，11项指数得分中，政府分配、黑市活动、垄断程度这几个指标我国35个大中城市的得分较高，也就是70%的市场化程度以上。

　　公有制经济、市场健全度、诉讼保障表现一般，在公有制经济、市场健全度、诉讼保障和市场秩序方面，大多数城市得分达到了6分，基本上达到了市场化的要求。

　　市场秩序、政府服务、价格管制、审批管制整体表现相对较差。指数显示市场秩序、政府服务、价格管制、审批管制方面虽然体现出一定的进步，但与国际上的先进城市相比仍然较为落后。