央行上海总部认为,楼市回暖将拉升个人房贷

　　央行上海总部昨日发布的货币信贷运行报告称,自2005年7月起,中资金融机构在沪个人住房贷款已连续9个月递减,且从今年2月份开始,已连续两个月同比负增长。

　　央行上海总部数据显示,截至3月末,中资金融机构个人消费贷款余额2710.59亿元,比上月减少37.54亿元,比年初减少103.17亿元。其中,个人住房贷款和汽车消费贷款分别较年初减少88.84亿元和6.42亿元。

　　根据央行上海总部此前发布的报告,上海2月份个人住房贷款余额已下降36亿元。央行上海总部当时称,各大银行正根据上级行下达的2006年信贷任务,将主攻的重点集中于个人金融零售业务。

　　业内人士认为,导致个人住房贷款持续下降的原因在于,楼市调控政策出台之后,"看涨不看跌"的心理令大部分消费者推迟了购房计划。

　　不过,央行上海总部认为,随着3月份上海楼市显露出回暖迹象,若无新的调控政策出台,个人住房贷款需求将有所上升。

　　上海"网上房地产"数据显示,上海楼市正走出低谷。3月份,上海住宅成交量179.67万平方米,与2月份的82万平方米相比上升近120%。