建设部住宅房地产司副司长候淅珉今天说，目前房地产仍然是社会投资热点，一些城市大拆大建和投资扩张的冲动依然存在。

    他分析了当前存在的主要问题：

    一是商品住房供求结构性矛盾十分突出。今年1季度，新上市的商品住房结构未明显变化，待销售住房中中小套型占比偏低、大套型住房占比上升，非住宅空置面积增加较快。调整供应结构的政策措施，在部分地区没有得到很好落实。

    二是部分地区投资规模仍然较大、房价上涨仍然较快。今年1季度，12省、区投资增幅超过30%，9省、区新开工面积增幅超过50%。大连、呼和浩特、深圳市新建商品住房价格指数涨幅超过10%，其中大连、呼和浩特市连续多个月涨幅10%以上。

    三是解决困难群众住房问题工作进展缓慢。大量危旧房屋需要改造。城镇低保家庭住房成套率仅42％，约50％的家庭住房困难。住房保障制度覆盖范围不完全。部分城市经济适用住房供应不足。70个地级城市还没有建立廉租房制度。

    四是损害群众合法权益现象仍然存在。个别地区房屋拆迁中滥用强制执行手段现象时有发生。商品房虚假广告、合同欺诈、面积短缺、房地产经纪服务不规范等问题仍很严重，商品房质量、售后服务不落实、配套设施建设滞后等投诉较多，物业管理服务不到位、乱收费及侵害业主权益现象依然突出。

    我国房地产投资规模和房价增幅过大得到缓解

    建设部住宅房地产司副司长候淅珉今天表示，目前，房地产投资规模和商品住房价格增幅过大等突出矛盾得到缓解，宏观调控取得初步成效。

     建设部陈淮:今年楼市调控立足点仍是稳定房价

    “对于调控房地产市场，年初的政策语言表述是‘深化住房制度改革、调整结构、稳定房价’，而在随后的国务院常务会议上，这个表述变为‘稳定房价、调整结构、深化住房制度改革’，虽然只是前后次序的调整，却反映出今年调控的基本立足点依然是要稳定房价。”昨天，在中国指数研究院举办的2006中国房地产政策趋势研讨会上，建设部政策研究中心主任陈淮这样表示

    建设部官员：部分热点城市将用行政手段控楼市

    日前，建设部住宅产业司司长沈建忠表示，当前宏观调控对房地产结构性矛盾的影响并不明显，对于部分热点城市将动用行政手段予以调节。作为住宅建设主管部门的负责人，这种表态很值得关注，或许意味着热点城市房地产调控力度将进一步加大。