疑点四：谁将对此事负责？

　　业内人士：上海有关部门正在调查

　　刘先生等人的分析引出了另外的话题，那就是银行评估等工作遭遇到了质疑。

　　刘先生等人提出，某媒体的报道中，提及“其中有一套世茂滨江花园位于50~51层的复式豪宅，当时他以2400万元成交，而某评估公司给这套房产的估值为1.2亿元。1.2亿元是什么概念呢？如果按八成个贷计算，就相当于他从银行贷到了9600万元，除去房款，已经从银行套现了7200万元！”现行的银行房贷评估程序是一般由银行指定的评估公司对按揭房屋进行评估。“评估这个程序本来是银行为了控制风险而设，如果2400万元的房子被评估为1.2亿元，那么，银行不是自己制造风险吗？评估的标准又是什么？是不是世贸滨江的品牌给这套房子增值了？”结合自己曾经的“炒房”经历，刘先生感慨。

　　那么，“这个110套房子”到底是1人还是两三人还是其他80多人？正如刘先生了解的，“上海多家银行——包括国有的和商业银行这些天都被猜测，据说政府有关管理部门已经开始调查此事。”

　　如果上海有关部门已经在调查，相信不久会水落石出。不管怎样，110套房子的房主在上海房价普跌的今天已经“出现不能按时还贷”确是事实。而这仅仅是个开始，今后个人房贷不良率尚有可能进一步上升，上海银行同业公会秘书长朱德林早在去年就呼吁关注银行不良房贷隐患。“不良个人房贷通常会在三四年之后慢慢浮出水面，而从2004年起到现在不过一年多便出现这种情况，说明当初放贷时就存在水分。”

　　在北京房价日渐高涨的今天，这类“炒房炒成不良资产”的故事始终会吸引普通购房人和投资投机者的关注。