建设部官员在对三十日公布的九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》进行解读时表示，该《意见》出发点是解决普通居民的居住需要，目的是解决当前房地产市场发展中存在的突出问题。

　　去年，为解决房地产市场发展中的突出问题，促进房地产业持续健康发展，国务院办公厅先后印发了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(通常称为两个“国八条”)。

　　“当前房地产市场中存在的问题，深层次原因是去年两个‘国八条’的措施在一些地区没有得到有效落实。房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决，又出现了一些新问题。”建设部官员表示，主要是“少数城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。”这些问题虽是结构性、局部性的，但影响较大。部分地区中心城市房价上涨过快。如不加以治理防范，也可能传递到其他地区，演化成全局性问题，影响宏观经济稳定。

　　建设部官员表示，高价位、大套型住房所占比例偏高，住房供应结构性矛盾突出，推动住房平均价格上涨，加大了广大中低收入家庭购买住房的困难。而包含十五条具体措施的《意见》在增加中低价位、中小套型普通商品住房供应的同时，并就有步骤地解决低收入家庭的住房困难，提出了三点具体要求：加快城镇廉租住房制度建设；规范发展经济适用住房；积极发展住房二级市场和房屋租赁市场。

　　建设部官员说，同时，围绕普通居民的住房需要，突出了调整结构、稳定房价，完善各项政策，引导合理消费。在保持宏观调控政策连续性、稳定性的基础上，适当加大调节力度，增强各项政策措施的约束力和操作性。

　　“调控工作能否取得预期效果，关键在于落实。”建设部官员说，国办已通知要求国务院有关部门组成联合检查组，对各地二00五年以来落实中央关于房地产市场宏观调控政策的情况进行一次集中检查。