市统计局和国家统计局北京调查总队今天上午发布最新统计数据，今年上半年，本市房地产市场总体保持基本稳定，“京房景气指数”为105.5，比上年同期上升2.2点，且房价增长幅度依然较高。

　　景气指数恢复上升趋势

　　市统计局新闻发言人于秀琴介绍，2004年以来，国家采取一系列宏观调控政策，抑制部分城市出现的房价过高、涨幅过大的趋势，“京房景气指数”出现了回落。2005年底，“京房景气指数”降至102.6。

　　进入2006年一季度，由于供略小于需，商品房售价出现了一定上涨，“京房景气指数”恢复了上升趋势。进入二季度，国家加大了对房地产市场的调控力度，“京房景气指数”出现了一定震荡，但总体仍在较高位置运行。

　　新开工面积增近五成

　　1至6月，全市房地产完成开发投资640.1亿元，比上年同期增长20.8%；全市房地产开发企业完成土地开发面积196.4万平方米，比上年同期增长1.3倍；全市商品房新开工面积1308.2万平方米，比上年同期增长47.2%。

　　商品房空置面积减少

　　上半年，全市商品房空置面积965.2万平方米，比上年同期下降6.5%，比一季度下降12.2%。这表明2006年以来，受市场需求较旺及供给量减少的影响，存量房源得到了部分消化。

　　房价上升涨幅仍较高

　　从消费者关注的房屋价格情况看，上半年，京房销售价格指数为92.7，比上年同期上升0.7点。

　　抽样调查数据显示，今年以来，本市房屋销售价格指数(整个房价总体水平的变化趋势)上升呈涨幅趋势，各月涨幅依然较高。

　　名词解释

　　京房景气指数是综合与房地产密切相关的开发投资、新开工面积、销售价格、空置面积、竣工面积、土地开发面积、土地购置费、资金来源等8个指标，统一反映京城房地产市场的整体情况。100以上为景气区间，100以下为不景气区间。