中新社北京十月二十四日电 中国官方今天对外表示，当前房地产市场正在朝着宏观调控的目标方向发展，但各项调控政策落实还有一个过程，还面临一些问题。

　　中国国家发改委指出，存在的主要问题是，住房供应结构性矛盾依然突出，调控任务还十分艰巨；部分城市房价上涨仍然偏快，离预期目标还有差距；部分中心城市异地购房比例较大；房地产开发、交易、中介等环节行为不规范问题仍较突出。

　　发改委认为，要解决这些问题，关键是要落实各项调控政策和措施。各地应针对本地区存在的问题，制定实施方案和解决办法，确保房地产市场健康有序发展。

　　发改委指出，目前，税收、信贷、土地等调控政策，对控制不合理需求、调整住房供应结构发挥着越来越重要的作用。城市房屋拆迁规模和进度得到合理控制，市场秩序整顿和规范工作得到加强，住房保障力度逐步加大。房地产统计和信息披露制度，取得新的进展。全国房地产市场运行总体趋于平稳，并呈积极变化态势。

　　统计数据显示，中国以住宅为主的房地产开发投资平稳增长。一到九月，全国完成房地产开发投资人民币一万两千多亿元，同比增长两成四多。商品住宅投资仍是推动房地产开发投资持续增长的主要原因。

　　商品房施工、竣工和新开工面积均大幅上升。房地产开发企业的土地购置面积有所减少，完成土地开发面积上升。商品住房价格涨幅总体放缓。今年第三季度，房屋销售价格同比上涨百分之五点五，涨幅微降。